Residents
211.700
Last year: 2025
Rozemarijnstraat 43
9731HJ Groningen • Groningen
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.781
Photo Gallery
Description
Deze moderne eengezinswoning ligt aan een rustig straatje aan de rand van Ulgersmaborg – een geliefde, kindvriendelijke wijk in het noordoosten van Groningen. Hier woon je met het gevoel van ruimte en natuur om je heen, maar toch met de stad op korte afstand. Binnen tien minuten fiets je naar het hart van Groningen en je zit zo op de ringweg. Ook sportcentrum Kardinge en diverse voorzieningen liggen vlakbij: ideaal voor het dagelijks leven. De woning is keurig onderhouden en is klaar voor een nieuwe eigenaar die er met net zoveel plezier, en wellicht net zo lang, zal gaan wonen als de vorige eigenaren. De moderne halfopen keuken uit 2023 is een echte eyecatcher – strak, functioneel en voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin biedt volop privacy en rust en door de robuuste aluminium overkapping kun je extra lang buiten genieten. Maar ook in de fraai aangelegde voortuin, met sierlijke grassen, is het in de namiddag en avond zeer aangenaam vertoeven. Ulgersmaborg staat bekend als een groene, rustige wijk met veel voorzieningen. Een stadse wijk met dorpsgevoel. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, een kinderboerderij, speeltuinen, sportvoorzieningen en een Albert Heijn. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toilet, waterontharder en meterkast. Woonkamer met royale zithoek en plaats voor een 6-persoonstafel doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw. Eerste verdieping: Boven vind je drie comfortabele slaapkamers en een gave badkamer (2023) met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Hier bevinden zich ook nog een bergkast op de overloop met CV-ketel. Sterke punten & bijzonderheden: • 12 zonnepanelen. • De zonnepanelen als dakisolatie in de keuken zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel. • Moderne afwerking. • Waterontharder. • Mooie locatie. Voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning op een rustige, groene plek – maar met de levendigheid van de stad dichtbij! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 119 m²
- Land area
- 189 m²
- Content
- 449 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-01-2026
- Sale date
- 11-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Groningen
Spatial overview of the work area in Groningen
Residential and neighborhood statistics in Groningen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.
Average WOZ
EUR 293.695
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.848
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14.334
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Education level
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origin of residents (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Construction period of buildings
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
35.130
Label C
23.443
Label B
16.569
Label D
8.436
Label E
6.737
Label G
5.153
Label A+
4.522
Label F
4.407
Label A+++
3.164
Label A++
2.391
Label A++++
461
Label A+++++
31
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Electricity: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Electricity: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Electricity: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Electricity: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricity: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Electricity: 2.635
Business activity in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Total number of company establishments: 27.345
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.
Frequently asked questions about living in Groningen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer houses in Groningen
View more homes in this location.
-
- Available
Ribesstraat 14
9741NJ Groningen
€ 435.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Moddermanlaan 39
9721GL Groningen
€ 269.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Groenesteinlaan 11
9722BW Groningen
€ 345.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Snor Damsterdiep 10
9711SR Groningen
€ 335.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Snor Damsterdiep 8
9711SR Groningen
€ 295.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kruitlaan 37 a
9711TX Groningen
€ 200.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jacobijnerstraat
9712HZ Groningen
€ 766 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 24 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Lingestraat
9725GN Groningen
€ 640 p/m
€ 32/m²
Save as favorite- Living area
- 20 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
