Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Snip 102

9728XR Groningen • Groningen

Under consideration

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.296

Photo Gallery

Snip 102 Groningen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Groningen! Gelegen in de jonge, populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Piccardthof’, aan de zuidkant van de stad, bevindt deze prachtige in 2002 onder architectuur gebouwde woning. De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, een supermarkt en het geliefde Hoornsemeer met volop recreatiemogelijkheden. Ook het Paterswoldsemeer en natuurgebied De Onlanden liggen in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Groningen is bovendien binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval wat bijdraagt aan een ruimtelijk en warm woongevoel. Met drie volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of werken aan huis. De heerlijke tuin op het zuiden maakt het geheel compleet en biedt een perfecte plek om in alle rust van zon en buitenleven te genieten. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A, 9 zonnepanelen en een warmtepomp is sprake van een energiezuinige en toekomstbestendige woning met lage energielasten. Bij de bouw is er ook rekening gehouden met de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te kunnen maken. Van de eetkamer kan op eenvoudige wijze een slaapkamer worden gemaakt en de bibliotheek heeft al aansluitingen voor warm en koud water. INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de langgerekte opzet en de grote raampartijen, wat zorgt voor een zeer prettige lichtinval. De haard zorgt voor een warme sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een separate bibliotheek. Vanuit zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte zijn er grote schuifdeuren naar de besloten en fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een 'Bulthaup' opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, quooker en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van veel natuurlijk daglicht wat ook op deze verdieping zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime douchehoek en een toilet. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers (18,10 en 15 m2) Daarnaast is er nog een berging aanwezig voor de installaties. Vanaf overloop is er verder nog toegang tot een vliering. Buiten: Eigen oprit geschikt voor 2 a 3 auto's- laadpaal aanwezig Geïsoleerde Stenen Berging en een tweede houten berging Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning - Onder architectuur gebouwd - Goede mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen - Bouwjaar 2002 - Energielabel A - Atag cv-ketel 2022 - Intergas warmtepomp 2025 - 9 zonnepanelen - Laadpaal aanwezig - Voorzien van een groot zonnescherm en screens - Royale en besloten tuin; hoofdtuin op het zuiden - Gelegen op loopafstand van het recreatiegebied Hoornsemeer Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
661 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.