Jump to content
Logo of Noorderborg Makelaars

Spirealaan 104

9741PE Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

€ 224.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.340

2% transfer tax (€ 4.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 230.840

Purchase price /m²: € 3.453

Photo Gallery

Spirealaan 104 Groningen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht op het groen – op loopafstand van Zernike Campus en slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen. Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een fijne plek voor je studerende kind? Dit lichte driekamerappartement op de tweede woonlaag biedt een combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. Gelegen aan het groene Selwerderpark woon je hier in een prettige, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand en met het openbaar vervoer of de fiets sta je binnen enkele minuten in de levendige binnenstad van Groningen. Indeling; Via het afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en trapopgang bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime en praktische inbouwkast. De lichte woonkamer (ca. 22 m²) heeft grote raampartijen met vrij uitzicht op het park. Aangrenzend vind je een royale slaap- of werkkamer van ca. 14 m². Door deze kamer bij de woonkamer te betrekken, kan eenvoudig een riante leefruimte van circa 36 m² worden gecreëerd. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) met twee inbouwkasten ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen (ca. 4 m²) met uitzicht op het groen – ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. De keuken is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, ruim werkblad en veel opbergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon. De badkamer beschikt over een wastafel en een douche. In het souterrain bevindt zich een royale inpandige berging, ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Bijzonderheden • Kunststof kozijnen (2006) en dubbel glas in woonkamer, slaapkamers en keuken • Actieve en gezonde VvE, bijdrage €151,40 per maand • VvE werkt aan verduurzamingsplannen voor het complex • Verwarming via cv-combiketel (Remeha, 2001) • Woonoppervlakte: 65 m² • Ruime inpandige berging • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk Kortom: een comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie met volop mogelijkheden. Ideaal voor wie prettig wil wonen in een groene en goed bereikbare wijk. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 224.500

Cost of copper (estimated): € 6.340

2% transfer tax (€ 4.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 230.840

2,78%

Yearly

%

€ 11.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 224.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9741

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.