Jump to content
Logo of Dunning Makelaardij

Tillichstraat 29

9746CC Groningen • Groningen

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.743

Photo Gallery

Tillichstraat 29 Groningen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de Tillichstraat 29 in de gewilde wijk Gravenburg. Gelegen op een rustige en groene locatie, biedt dit huis alles wat je zoekt: ruimte, luxe, en comfort. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, stijlvolle afwerkingen en een magnifiek uitzicht aan de voorzijde, is dit de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Wat dit huis onder meer bijzonder maakt is de zonnige achtertuin, de ruime woonkamer en woonkeuken met moderne stalen deur met zijlicht, de visgraat houten vloer met bies en band, 5 ruime slaapkamers. Naast de ruime garage heeft het huis een fraai vormgegeven carport. De isolatie in dit huis is optimaal, met HR-beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie ben je verzekerd van energiezuinig wonen en comfort. Daarnaast heeft de woning een charmante voortuin met een gezellig zitje waar u in alle rust kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Ook goed om te weten is dat je in dit huis met de kop in de natuur woont en de voorzieningen in je rugzak hebt. De binnenstad van Groningen is vlot te bereiken, uitvalswegen zijn dichtbij en verder heb je winkels, scholen, het Zernike complex en sportfaciliteiten binnen handbereik. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de energiezuinige recent geplaatste voordeur bereik je de hal, aansluitend de trapopgang en de toiletruimte welke is ingericht met een hangcloset en fonteintje, vanuit de hal is de woonkeuken bereikbaar. Deze fijn ingerichte woonkeuken is ingedeeld met een doordachte opstelling met een ruim aanrechtblad, een ingebouwde vriezer, koelkast, vaatwasser, quooker en een combi oven-magnetron. Een handige voorraadkast biedt plek voor de provisie en is handig als bergruimte. Vanuit de woonkeuken bereik je de gezellige en lichte woonkamer die je desgewenst kunt afsluiten met de moderne stalen deur v.v. een zijlicht. Middels de grote schuifpui straalt er elke moment van de dag wel zonlicht de woonkamer binnen, de gashaard zorgt daarnaast voor extra sfeer en net als de hal en woonkeuken is de woonkamer voorzien van een mooie houten visgraatvloer met bies en band. De garage is zowel achterom als via de voorzijde bereikbaar en voorzien van elektriciteit, een betonvloer en een recent geplaatste nieuwe garagedeur. 1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een ruime overloop die toegang geeft naar de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Deze ruime slaapkamers hebben een keurig nette afwerking en zijn door de ruime opzet goed in te delen. De vloeren zijn afgewerkt met marmoleum en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er net als vanuit de woonkeuken dat mooie uitzicht over de landerijen en de waterpartij. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel combinatie. Het separate toilet heeft een fonteintje en een hangcloset. 2e verdieping: Ook deze verdieping biedt veel ruimte, licht en uitzicht. De twee slaapkamers zijn ruim en goed in te delen. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de stookruimte en de wasruimte te bereiken. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 183 m² • Perceeloppervlakte: 329 m² • Bouwjaar: 2005 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Magnifiek uitzicht; • Prettige woonkeuken en woonkamer met visgraat vloer; • 5 slaapkamers; • Ruime garage en een carport; • Tuin op het zuiden gelegen; • Optimaal geïsoleerd; • 14 zonnepanelen; • Sedum dak op uitbouw en garage; • Infrarood panelen als toevoeging op cv; • Gashaard in de woonkamer; • Waterontharder; • CV ketel merk Intergas bouwjaar 2019; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
329 m²
Content
707 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met metaal
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.