Jump to content
Logo of REMAX Connect

Bourgondiëweg 195

1613WH Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.819

Photo Gallery

Bourgondiëweg 195 Grootebroek

Open house

Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:00

Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:00

Op zoek naar een zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, dakterras, tuin op het zuiden met achterom en een garage? En dat allemaal gelegen in de buurt van alle voorzieningen in een rustige omgeving? Dan heeft u uw droomwoning nu gevonden! Bourgondiëweg 195 in Grootebroek kan binnenkort van u worden. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging of kom langs op een van de KOM en KIJK momenten om geheel vrijblijvend zonder afspraak de woning te bezichtigen. ***KOM EN KIJK*** Op dinsdag 9 september 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur en zaterdag 13 september van 15:00 uur tot 16:00 uur kunt u tijdens de KOM en KIJK vrijblijvend zonder afspraak de woning komen bezichtigen. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal treffen we de trapopgang naar boven, de meterkast met voldoende groepen, een ruime trapkast voor de nodige wegzet van bijvoorbeeld schoonmaakspullen, de stofzuiger of de lege flessen aan en tevens vinden we hier de toiletruimte met toilet en fonteintje. Bij het betreden van de Z-vormige woon- en eetkamer valt gelijk op hoeveel licht er eigenlijk in de woning valt. Dit komt door de grote raampartijen voor en achter. De woonkamer is voorzien van een heerlijke houtgestookte allesbrander met riante schouw, welke door de huidige eigenaresse tot de dag van verhuizing is gebruikt en waarbij een deel van het rookkanaal een kleine 2 jaar geleden is vervangen en trouw elk jaar door de schoorsteenveger geveegd wordt. De woonkamer is buiten de radiatoren verder voorzien van een tegelvloer in warme kleurstelling met vloerverwarming als bijverwarming, zodat u in de wintermaanden nooit koude voeten hoeft te hebben. De keuken met houtlookkastjes in een warme kersen kleur is misschien wat gedateerd, maar nog steeds prima functioneel en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven met grill, keukenboiler voor het warme water en zelfs een vaatwasser. In de aansluitende bijkeuken met toegang naar de tuin en garage ligt een tegelvloer met neutrale grijze kleur, waar de was- en droogopstelling heeft gestaan en die tevens voorzien is van diverse opbergmogelijkheden voor uw wasmiddelen en schoonmaakproducten in de aanwezige kastjes. De ruime inpandig bereikbare garage met houten deuren is voorzien van een betonvloer, kast en een werkbankje waar u heerlijk op kunt klussen. U kunt prima uw auto op uw eigen oprit of in de garage parkeren, zodat u droog de boodschappen uit de achterbak van uw auto zo de keuken in loopt. 1e VERIEPING: Op de 1e verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers van verschillend formaat aan, waarbij u met gemak in elke kamer een 2-persoonsbed kunt plaatsen. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van vaste inbouwkasten en van een deur naar het tuingerichte dakterras, uiteraard ook gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vrijhangend badkamermeubel met spiegel erboven. 2e VERDIEPING: Als we op de bovenste etage komen, treffen we eerst de voorzolder aan met ontzettend veel ruimte om spullen weg te zetten onder de schuine gedeelten van het dak, een Velux-dakraam voor de ventilatie en de Remeha CV-combiketel uit 2015 die zorgdraagt voor het warme water en de verwarming. Maar dat is nog niet alles; we hebben namelijk nog een zeer grote 4e slaapkamer met dakkapel, voorzien van kunststof ramen op zolder, die ideaal zou zijn voor een tiener om zich terug te trekken van de dagelijkse stress van school of juist in alle rust te kunnen studeren of te gamen. TUIN: De bijna 100m² grote op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is niet voorzien van 1, niet van 2, maar zelfs 3 bergingen voor opslag van spullen. één van de bergingen wordt momenteel gebruikt als droge opslag van al het haardhout voor in de allesbrander, maar zou ook prima dienst kunnen doen voor het wegzetten van de fietsen of de tuinmeubelen. Een grasmaaier hoeft u niet te kopen, de gehele tuin is bestraat met fraaie tegels. OMGEVING EN VOORZIENINGEN: De woning is gelegen in een rustige en geliefde groene wijk met diverse voorzieningen op loopafstand, Ik heb het dan over de Lidl-supermarkt op zo'n 300 meter, het grote overdekte winkelcentrum "het Streekhof" met alle denkbare mogelijke winkels op hemelsbreed een afstand van ongeveer 700 meter, diverse scholen voor het basis-, voortgezet en speciaal onderwijs, kinderopvang en diverse speeltuintjes en graspartijen waar kinderen heerlijk kunnen spelen of voetballen. Treinstation Bovenkarspel-Grootebroek ligt hemelsbreed ook op zo'n 600 meter van de woning, waar nagenoeg ieder half uur een trein vertrekt of aankomt en u al met ruim 45 minuten in hartje Amsterdam op het Centraal Station staat. Als u liever per auto reist, bent u ook binnen 10 minuten op de snelweg A7 richting Amsterdam of richting Groningen. Kortom, verbindingsmogelijkheden genoeg! Bijzonderheden: De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 375.000,--. RE/MAX-makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op vrijdag 19 september 2025 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto-, video- en 360°-gradenpresentatie op onze site. U krijgt hierbij een video-introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 65 foto’s van het object. Deze woning is ook voorzien van een bouwkundige keuring, die wij bij de bezichtiging zullen verstrekken. Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Overige inpandige ruimte: ca. 23 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Perceeloppervlakte: 256 m² Inhoud: ca. 518 m³

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 09-09 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
256 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.