Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Nuwendoorn 5

1613LG Grootebroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: H3 Landelijk Vastgoed B.V.

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.284

Photo Gallery

Nuwendoorn 5 Grootebroek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 539.000,00 K.K. Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op dinsdag 9 december 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op donderdag 11 december 2025 (in de middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Gelegen in de geliefde villawijk "Zesstedenpark" treft u deze bungalow die rust en comfort naadloos combineert. De speelse ronding in de woning geeft het interieur een unieke uitstraling en zorgt voor een prettige, open sfeer. Met twee royale slaapkamers heeft u alle ruimte voor logés of het inrichten van een hobbykamer, terwijl de uitstekende isolatie en de rustige ligging bijdragen aan een aangenaam woonklimaat. Daarbij profiteert u van de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen: het NS-station, winkelcentrum, sportverenigingen, zorgvoorzieningen, park en recreatiegebieden liggen allemaal binnen handbereik. Het wonen op één niveau maakt deze woning niet alleen praktisch, maar ook bijzonder ontspannen. U beweegt zich moeiteloos van woonkamer naar keuken en van slaapkamer naar badkamer, zonder trappen of drempels die het wooncomfort verstoren. De bungalow is levensloopbestendig ontworpen, waardoor u hier nu én in de toekomst comfortabel kunt blijven wonen. Elke ruimte voelt doordacht en uitnodigend aan, met voldoende lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd, vormt een heerlijk verlengstuk van uw woonruimte en biedt dankzij de ligging op het zonnige westen een plek waar u van ’s middags tot in de late avond van de zon kunt genieten. Door de ligging aan twee zijden aan doorgaand vaarwater ervaart u hier een gevoel van vrijheid en sfeervolle levendigheid, ideaal voor liefhebbers van varen en buitenleven. De ruime, geïsoleerde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het woongemak volledig af. Globale indeling: entree, ruime hal met meterkast, lichtkoepel, vaste kast met opstelling CV-ketel en MV-box en toegang tot een toiletruime en de overige vetrekken. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande tuindeuren naar het zonnige terras en een mooie doorkijk over de tuin en het vaarwater. De keuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. De masterbedroom is royaal van formaat en heeft een vaste kastenwand en een deur naar de badkamer. Deze ruimte is ook vanuit de hal bereikbaar en is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, doucheruimte, toilet en een extra meubel voor de handdoeken. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 10 m², ideaal voor uw logees of als hobbyruimte. Uw spullen kunt u bergen in de aangebouwde en geïsoleerde garage. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen, verwarming en een loopdeur naar de tuin. Heeft u interesse is deze aantrekkelijke bungalow met een woonoppervlakte van 102 m², twee ruime slaapkamers en een achtertuin op het westen en grenzend aan vaarwater? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
471 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.