Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Brouwersstraat 100

2013WP Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.666

Photo Gallery

Brouwersstraat 100 Haarlem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wat een leuk (t)huis en wát een unieke tuin..! In een rustige straat in de geliefde Leidsbuurt, ligt deze goed onderhouden een sfeervolle woning met waanzinnige achtertuin op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem! Zodra je binnenstapt, voel je de warme sfeer van het huis. Maar het échte 'wow'-moment komt wanneer je de achterdeur opent: een zonovergoten, diepe tuin van maar liefst ca. 23 meter op het zuiden. Hier begin je je ochtend met een cappuccino in het zachte zonlicht en sluit je de dag af met een goed glas wijn bij een sfeervolle barbecue. Binnen tref je op de begane grond een lichte woonkamer met hoge plafonds en nette keuken, bijkeuken en badkamer. Op de 1e verdieping beschikt het huis over een riante slaapkamer en 2e toilet. Er kunnen eenvoudig 2 slaapkamers worden gerealiseerd. De woning heeft nog diverse uitbreidingsopties zoals een uitbouw of een opbouw (vergunningsplichtig). De Brouwersstraat is in de gewilde en zeer populaire Leidsebuurt van Haarlem gelegen. Letterlijk op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. Op enkele minuten loopafstand van de woning bevindt zich tevens winkelcentrum Plaza West. Hier vind je een supermarkt, sportschool en nog meer voorzieningen. NS station Haarlem is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Je stapt op de fiets en je fiets heerlijk naar de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort. Kortom: Een goed onderhouden en lichte woning met een ca.23 meter diepe tuin op het zuiden in de gewilde en populaire Leidsebuurt! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast. Lichte en ruime woonkamer met fraaie vloerafwerking en hoge plafonds. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verzorgde en ca. 23 meter diepe achtertuin op het zuiden met schuur. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Achter de woonkamer in de aanbouw bevindt zich de nette keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer met toilet en douche. Achter deze ruimte is een ideale bijkeuken / berging gesitueerd. Hier is de c.v.-installatie en wasmachine-/droger aansluiting gesitueerd. Vanuit de keuken en de bijkeuken heb je tevens toegang tot de unieke en zeer diepe & zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Ruime open verdieping met een royale slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Er kan hier eenvoudig een 2e slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de voorzijde is een dakkapel gesitueerd. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een 2e badkamer met toilet, wastafel en dakraam. Vliering: Ideale bergvliering met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Lichte, karakteristieke en goed onderhouden woning in populaire en gewilde Leidsebuurt. - Zeer diepe tuin (ruim 23 meter!) op het zonnige zuiden met schuur. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. - De woning is (gedeeltelijk) uitgebouwd aan de achterzijde. - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde en dakopbouw (vergunningsplichtig). - Gelegen in rustige straat in gewilde buurt. - Bouwtekeningen aanwezig. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en winkelcentrum Plaza West. - Op fietsafstand van NS station Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort. - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Parkeren middels parkeervergunning, zone West ca. € 126,36 per jaar. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Notariskeuze verkoper, Mantel & Voors Notarissen. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
156 m²
Content
264 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.