Jump to content
Logo of VAT Makelaars

De Clercqstraat 137

2013PR Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

De Clercqstraat 137 Haarlem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Ruime tussenwoning met diepe zonnige tuin in de populaire Leidsebuurt, Haarlem Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit jouw kans! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1890, gelegen in de geliefde Leidsebuurt, biedt volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Met een diepe zonnige tuin, veel ruimte en een centrale ligging vlak bij het centrum van Haarlem vormt dit huis de perfecte basis voor een prachtig woonproject. Ligging De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke wijk op slechts enkele minuten lopen van de Haarlemse binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. In de buurt vind je twee recent vernieuwde speelpleinen (het Leidseplein en het Brouwersplein) en diverse gezellige koffietentjes, zoals het Badhuis en Gast. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt winkelcentrum Plaza West om de hoek, met o.a. Albert Heijn, Aldi, Action, Etos, Gall & Gall, een fitnesscentrum en Monkey Town. Het station van Haarlem en zwembad De Houtvaart liggen eveneens in de buurt. Ook de Haarlemmerhout met hertenkamp en kinderboerderij is vlakbij, en het strand is eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed te bereiken. Daarnaast bevindt het busstation aan de Tempeliersstraat zich op loopafstand. Indeling Begane grond Entree met meterkast, tuingerichte woonkamer, halfopen keuken, aparte toiletruimte en doucheruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een deur naar een potentieel dakterras. Tweede verdieping Via een steile trap bereik je de tweede verdieping: een grote open ruimte met wastafel, nu niet meegerekend in de woonoppervlakte. Met de aanleg van een vaste trap en een moderne opbouw kunnen hier 1 à 2 ruime kamers worden gerealiseerd. Tuin De diepe en zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, groen en gezelligheid. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Bijzonderheden Kluswoning met veel potentie en diepe zonnige tuin Bouwtechnisch rapport aanwezig Energielabel G Bouwjaar 1890 Niet-bewonersclausule van toepassing Geen lijst van zaken aanwezig; de woning wordt geleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging Kortom: een karakteristieke kluswoning met veel mogelijkheden, op een toplocatie in Haarlem. Hier maak jij je eigen droomhuis waar!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
119 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.