Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Diakenhuisweg 119

2033AR Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Diakenhuisweg 119 Haarlem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Prachtig licht en modern 3-kamerappartement! Dit royale appartement is slim ingedeeld, heeft veel grote ramen en beschikt over twee zonnige balkons. Het biedt een vrij uitzicht over de omliggende weilanden en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Gelegen in de rustige wijk Zuiderpolder, aan de rand van Haarlem, op loopafstand van station Haarlem-Spaarnwoude en op slechts 20 minuten van Amsterdam. Het appartement, dat volledig instapklaar is, bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met een lift. Deze hoekwoning is modern en stijlvol afgewerkt en door de vele ramen is de woonkamer heerlijk licht. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en het appartement beschikt over energielabel A. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee royale balkons. Er is altijd de keuze om in de zon of schaduw te zitten, afhankelijk van het moment van de dag. Beide balkons bieden niet alleen een fijn plekje om te ontspannen, maar ook een fraai weids uitzicht over de omgeving. Met de royale berging op de begane grond erbij is dit een ideale woning voor starters of mensen die op zoek zijn naar iets compacters. De ligging van het appartement biedt het beste van twee werelden: rustig wonen, maar toch centraal. Winkels zoals een bakker en een slager zijn in de buurt, evenals scholen. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem of naar recreatiegebied Spaarnwoude. De A9 is snel te bereiken met de auto en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Bovendien ligt station Haarlem-Spaarnwoude op loopafstand en biedt bus 80 een directe verbinding naar Amsterdam en bijvoorbeeld het DeLaMar Theater. Een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten * Bouwjaar 1990 * Energielabel A * Volledig voorzien van dubbel glas * VvE bijdrage €199,- * Lift aanwezig * Berging op de begane grond en inpandige berging in het appartement * Nieuwe vloer gelegd in 2025, strakke PVC vloer met brede delen * Alle wanden zijn in 2025 opnieuw gestuct en gesausd, ook is het overige schilderwerk gedaan * Centrum Haarlem: 10 minuten fietsen, 3 minuten met de trein vanaf Haarlem-Spaarnwoude * Strand en duinen: 35 minuten fietsen * NS Station Haarlem-Spaarnwoude: 5 minuten lopen * Heel goed bereikbaar * Voor maten in indeling, zie kleurenplattegrond * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg Begane grond Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd in de centrale entree met brievenbussen. Een tussendeur leidt naar de hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. De eigen privé berging bevindt zich ook op de begane grond. Tweede verdieping Via een gedeeld portiek bereik je de voordeur van het appartement. De ruime hal vormt het centrale punt van het huis en biedt toegang tot alle vertrekken; een separaat toilet met fontein, een praktische inpandige berging met CV-installatie, balansventilatie en aansluiting voor een wasmachine. De badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Twee naast elkaar gelegen lichte slaapkamers, waarbij de rechter slaapkamer de grootste is en beide voorzien zijn van hoge ramen. De royale woonkamer met volop lichtinval wederom dankzij de grote ramen biedt toegang tot beide balkons. Het balkon op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over de weilanden, terwijl het balkon op het westen uitkijkt op de mooie, rustige woonwijk. Een semi-open keuken, voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en een 1,5 RVS spoelbak.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
23-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.