Jump to content
Logo of wbos makelaars

Egelantierlaan 45

2015KJ Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.962

Photo Gallery

Egelantierlaan 45 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle en royale 3-kamermaisonnette met zonnig dakterras en eigen parkeerplaats. In het geliefde Oosterduinkwartier bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en speels ingedeelde 3-kamermaisonnette, gelegen op de eerste en tweede etage. De woning beschikt over een heerlijk ruim, zonnig dakterras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder én een separate berging. De woning verdient daarbij enige modernisering om weer volledig te voldoen aan het wooncomfort van deze tijd. De ligging is bovendien bijzonder centraal: tussen het centrum van Haarlem en Heemstede, met winkels, (sport)scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook het strand, de duinen en diverse wandelparken bevinden zich op korte afstand. De afgesloten centrale entree met bellentableau geeft toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, wat zorgt voor optimaal comfort en veiligheid. Indeling 1e etage: De lift in de centrale hal komt uit op zowel de woonetage als de slaapetage en de parkeergarage. Bij binnenkomst treft u een royale hal met garderoberuimte en een modern, separaat toilet met fonteintje, afgewerkt met een karakteristieke Portugese vloer. Vanuit de hal bereikt u middels een trap de slaapverdieping. De lichte, L-vormige woonkamer is verrassend ruim, voorzien van een massief houten vloer en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich het royale, zonnige hoekterras op het zuidwesten: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken aan de achterzijde is ingericht als woonkeuken en beschikt over een praktische bergkast met opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel. 2e etage: Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en vaste wastafel. Uniek is de extra toegangsdeur op de overloop, die een directe verbinding biedt met de gang en de lift op deze etage. Souterrain: In de onderbouw beschikt u over een eigen parkeerplaats, bereikbaar per lift, en een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: / Bouwjaar: 1996 / Woonoppervlakte: ca. 130 m² / Inhoud: ca. 400 m³ / Zonnig dakterras op het zuidwesten / Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw / Lift aanwezig / Energielabel A / Servicekosten € 332,58 per maand / Overdracht bij notaris verkoper (Krans notarissen) / Oplevering in overleg Kortom: een verrassend ruime en comfortabele maisonnette met veel potentie, gelegen op een fijne locatie. Een ideale woning voor wie ruimte, licht en buitenleven wil combineren met het gemak van stedelijk wonen en deze naar eigen smaak wil moderniseren. Neem alvast een kijkje via onze socials: @wbosmakelaars.nl

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2015

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.