Jump to content
Logo of Lokaal Makelaardij

Engelandlaan 268

2034NJ Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.900

Photo Gallery

Engelandlaan 268 Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een werkelijk onbetaalbaar uitzicht. Hier kun je maximaal genieten van ruimte, rust en licht. Dit heerlijke 5-kamer-appartement is gelegen op de 1e verdieping van een keurig onderhouden complex en beschikt over o.a. een eigen garage op de begane grond. Erg gunstig is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht en met vrij uitzicht op het naast gelegen Engelandpark is dit appartement in velen opzichten een uniek object. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om het zelf te ervaren. I N D E L I N G Parterre: centrale entree; trappenhuis. 1e verdieping: via een afgesloten deur in het voorportaal dat wordt gedeeld met de buren kom je bij de entree. Achter de voordeur tref je de hal met garderobe en meterkast. Aangrenzend een ruime woonkamer met open keuken. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht en het prachtige vrije uitzicht, dankzij de grote raampartijen. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vrijstaand gasfornuis met oven en voldoende kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken welke voorziet in nog meer opbergruimte een losse koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Het balkon is ruim, is gelegen op het zuiden en heeft een prachtig uitzicht over het aangelegde park. Ideaal om even buiten te wandelen, of om je kinderen op zichtafstand lekker te laten spelen. We lopen de gang in, hier begint de rest van de verrassing: doorgang tot maar liefst vier volwaardige (slaap)kamers, een fraaie badkamer en een separaat toilet. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, separate douche en vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich de grote verrassing van dit appartement: een unieke en bijzonder ruime garage (38 m²). Via het gezamenlijke trappenhuis loop je binnendoor direct naar deze garage. Hier vind je niet alleen volop ruimte, maar ook een praktisch keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is bovendien voorzien van een elektrische overheaddeur. Aan de zijkant van het complex bevindt zich tevens een privé (fietsen)berging (4 m²). L O C A T I E Het appartement is gelegen aan de rand van het Engelandpark waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen en fietsen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand: diverse supermarkten, buurtwinkels, sportfaciliteiten en een groot winkelcentrum zijn allemaal in de nabijheid van de woning te vinden. Aan het Spaarne, tegenover het pontje bij de hockeyvelden richting De Hout, ligt restaurant De Watermeterfabriek. Dit recent geopende restaurant is gevestigd in een monumentaal, voormalig fabrieksgebouw en is een eigentijdse Haarlemse hotspot voor ontbijt, lunch en diner. Het stadscentrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op 10 minuten fietsafstand (langs het Spaarne) en op een half uur fietsen bevindt zich het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Er zijn uitstekende busverbindingen op loopafstand van de woning met korte reistijden naar Haarlem Centraal, waarvandaan er zeer gunstige treinverbindingen zijn naar onder andere Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Ook zijn er op 5 minuten fietsafstand snelle busverbindingen naar Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam-Zuid. Tevens rijd je met de auto binnen enkele minuten al de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag zeer nabij gelegen. En is er volop (gratis) parkeergelegenheid. K E N M E R K EN + Zeer lichte woning met prachtig vrij uitzicht; + De woning telt 4 volwaardige (slaap)kamers; + Eigen garage op de begane grond v.v. klein keukenblok; + Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; + Servicekosten circa € 418,- per maand, inclusief een voorschot voor stookkosten van € 100,- per maand; + Gratis parkeren voor de deur met meer dan voldoende parkeergelegenheid; + Nabij winkels voor dagelijkse boodschappen en overdekt winkelcentrum; + Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar; + Op fietsafstand van Haarlemse centrum en duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort; + Oplevering in overleg; + Voorbehoud gunning verkoper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.