Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas B.V.

Karel Doormanlaan 42

2024HM Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 6.272

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 42 Haarlem
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

RUIMTE, LICHT EN RUST OP EEN TOPLOCATIE IN HET BRUIZENDE HAARLEM *English below* Ben je op zoek naar een royaal, licht én praktisch ingedeeld appartement in het mooie Haarlem? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Aan de geliefde Karel Doormanlaan 42 vind je dit verrassend ruime, turn-key driekamerappartement met een fijn balkon, royale berging en uitzicht over de groene, gemeenschappelijke achtertuin. Gelegen op een rustige plek in de populaire Planetenwijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: buurtwinkels om de hoek, het Schoterbos voor een dagelijkse wandeling, winkelcentrum Cronjé, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de bruisende binnenstad van Haarlem op fietsafstand. Hier woon je centraal én ontspannen. Indeling Via de ruime entreehal heb je toegang tot alle vertrekken. De keuken is compact, maar compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en royale oven en een separate magnetron. Dankzij de handige inpandige kast heb je je voorraad altijd bij de hand. Vanuit de keuken stap je zo het recent opgeknapte balkon op, waar je rustig zit met uitzicht op de groene, gemeenschappelijke tuin. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn licht en ruim opgezet. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer ensuite met een wastafelmeubel, fraaie inloopdouche en biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger. In de tweede (slaap)kamer vind je de cv-installatie (uit 2019). De ruime, lichte woonkamer in L-vorm heeft een brede raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt zonder directe inkijk. In de hal vind je het separate toilet. In de onderbouw beschik je over een royale privéberging van maar liefst 3,5 x 2,95 meter – ideaal voor fietsen, koffers, wintersportspullen en meer. Bijzonderheden – Woonoppervlakte ca. 55 m² – Bouwjaar 1965 – 2 slaapkamers – Energielabel E – Meetrapport NEN 2580 aanwezig – Gezonde VvE – Servicekosten € 178 p.m. – Grote berging in de onderbouw (3,5 x 2,95 m) – Gemeenschappelijke, groene tuin – Rustige ligging met alles binnen handbereik English SPACE, LIGHT AND TRANQUILITY IN A PRIME LOCATION IN VIBRANT HAARLEM Are you looking for a spacious, bright and practically laid-out apartment in beautiful Haarlem? Then this could very well be your new home! At the sought-after Karel Doormanlaan 42 you’ll find this surprisingly spacious, turnkey three-room apartment with a lovely balcony, generous storage room and views over the green, communal backyard. Located in a quiet spot in the popular Planetenwijk, yet with all amenities within easy reach: local shops around the corner, Schoterbos park for your daily walk, Cronjé shopping center, schools, sports facilities, public transport and Haarlem’s vibrant city center just a short bike ride away. Here you can live centrally and still enjoy peace and relaxation. Layout Through the spacious entrance hall you have access to all rooms. The kitchen is compact but fully equipped with an induction hob, dishwasher, large oven and a separate microwave. Thanks to the handy built-in cupboard, you always have your supplies close at hand. From the kitchen, you step right onto the recently renovated balcony, where you can sit quietly overlooking the green communal garden. The two bedrooms are located at the rear and are light and spacious. The master bedroom has an en-suite bathroom with a washbasin unit, a beautiful walk-in shower, and also offers space for the washing machine and dryer. In the second (bed)room you’ll find the central heating system (from 2019). The spacious, L-shaped living room has large windows at the front, letting in lots of daylight without direct overlooking. In the hall, you’ll find the separate toilet. In the basement you have access to a generous private storage room measuring no less than 3.5 x 2.95 meters – ideal for bikes, suitcases, winter sports gear and more. Details – Living area approx. 55 m² – Year of construction 1965 – 2 bedrooms – Energy label E – NEN 2580 measurement report available – Healthy owners’ association (VvE) – Service costs €178 p.m. – Large storage room in the basement (3.5 x 2.95 m) – Communal green garden – Quiet location with everything within reach

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
01-10-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.