Jump to content
Logo of Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Linschotenstraat 4 ZW

2012VG Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 6.726

Photo Gallery

Linschotenstraat 4 ZW Haarlem
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Moderne en ruime benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden, twee slaapkamers en twee badkamers Omgeving Deze woning ligt op een ideale locatie tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten wandel je naar de Kleine Houtstraat, een van de gezelligste winkelstraatjes van Haarlem. Kies je de andere richting, dan sta je al snel in het Frederikspark, dat overloopt in de Haarlemmerhout – het oudste stadsbos van Nederland. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en binnen zes minuten fietsen ben je op Station Haarlem Centraal. Met de auto zit je binnen no-time op de snelweg richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden. Indeling Begane grond: je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, de moderne badkamer (voorzien van alle gemakken) en de royale woonkamer met open leefkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en een tweede badkamer. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, slaapkamers zijn apart te verwarmen. Goed om te weten - Prachtige benedenwoning van 84,4 m² - Instapklaar - Energielabel A - Twee slaapkamers en twee badkamers - Ruime, zonnige tuin op het zuiden met achterom - Ideaal gelegen nabij het centrum, uitvalswegen en het stadsbos De Haarlemmerhout – perfect voor ontspannen wandelingen Algemeen - Notaris naar keuze van verkoper: Smith Boeser van Grafhorst Notarissen - Aanvaarding in overleg Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. _________________________________________________________________________________ Modern and Spacious Ground-Floor Apartment with Sunny South-Facing Garden, Two Bedrooms and Two Bathrooms Location This beautiful apartment is ideally situated between city life and nature. Within minutes, you’ll find yourself in the Kleine Houtstraat, one of Haarlem’s most charming shopping streets. Head the other way and you'll quickly reach Frederikspark, which seamlessly connects to the Haarlemmerhout – the oldest city forest in the Netherlands. Public transport is within walking distance, and Haarlem Central Station is just a six-minute bike ride away. By car, you're quickly on the motorway towards Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol Airport, or Leiden. Layout Ground floor: You enter into the hallway, which provides access to the spacious front bedroom, the modern bathroom (fully equipped), and the generous living room with an open-plan kitchen. At the rear of the property, you’ll find the second bedroom and a second bathroom. The entire house is equipped with comfortable underfloor heating, bedrooms can be heated separately. Good to Know - Beautiful ground-floor apartment of 84.4 m² - Move-in ready - Energy label A - Two bedrooms and two bathrooms - Spacious, sunny south-facing garden with back entrance - Ideally located near the city centre, major roads, and the city forest De Haarlemmerhout – perfect for relaxing walks General - Notary appointed by seller: Smith Boeser van Grafhorst Notaries - Handover in consultation Don’t miss this unique opportunity to live in a beautiful neighbourhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home. This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into any matters of importance to them. The estate agent acts on behalf of the seller in this transaction.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
340 m³
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.