Jump to content
Logo of Bon & Breed Makelaardij

Mariëttahof 63

2033WT Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.012

Photo Gallery

Mariëttahof 63 Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Mariëttahof 63, Haarlem | Instapklaar, luxe en volledig gerenoveerd | Adembenemend uitzicht. For English please see below. Ben jij op zoek naar een woning waar álles klopt? Waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en direct kunt genieten? Welkom bij Mariëttahof 63 met een woonoppervlakte van 79 m²: een modern, licht en luxe afgewerkt appartement dat in Q4 2024 van top tot teen is gerenoveerd – met een hoogwaardige afwerking die in elk detail voelbaar is. Van de elektrische installatie tot het stucwerk, van de badkamer tot de keuken: alles is splinternieuw, professioneel uitgevoerd. De complete vaste inrichting, inclusief keuken, sanitair en installaties, is recent geplaatst en bevat alle relevante garanties. Plug & play wonen in luxe • Volledige nieuwe elektrische installatie incl. 3-fasen meterkast, krachtgroep voor de inductiekookplaat en bedrading • Vloerverwarming door de hele woning, afgewerkt met een stijlvolle gietvloer (10dB norm) • Topsegment keuken voorzien van inbouwapparatuur van Bosch: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser. Verder een grote amerikaanse koelkast met vriesvak • Philips Hue inbouwspots en armaturen door het hele huis, IP-geschikt in de badkamer • Luxe badkamer en separaat toilet met moderne indeling, hoogwaardige afwerking en Grohe messingkleurige designkranen • Alle muren professioneel gestuct en geschilderd (laatste keer: april 2025) • Maatwerk raambekleding in iedere ruimte (verduisterend) Woongenot met karakter De woning straalt rust en kwaliteit uit met natuurlijke tinten en een verfijnd loftgevoel. Dankzij de zonnige ligging op het westen geniet je van een panoramisch uitzicht op de Haarlemse skyline, inclusief de Koepel en de Grote Kerk. Elke dag eindigt hier met een mooie zonsondergang in de woonkamer. Locatie • Gelegen in het vernieuwende Haarlem Oost: volop stadsvernieuwing • Op 20 minuten loopafstand van Haarlem Centrum • Dicht bij uitvalswegen, OV en natuur • Op 15 minuten autorijden van Amsterdam Wooncomfort & complex • Energielabel A • Actieve en gezonde VvE (€180 p/m) • Eigen berging op de begane grond • Parkeren op afgesloten terrein • Kleinschalig complex met prettige en rustige bewonersgroep Mariëttahof 63 is een zeldzame kans: instapklaar, stijlvol en met garantie op een topkwaliteit renovatie. Deze woning is klaar voor de toekomst en voor jou. Kom kijken en laat je verrassen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Mariëttahof 63, Haarlem | Turnkey Luxury Living | Fully Renovated | Breathtaking Views Are you looking for a home where everything simply feels right? Where all you need to do is move in your furniture and start enjoying life? Welcome to Mariëttahof 63 – offering 79 m² of living space in a bright, modern, and luxuriously finished apartment that underwent a full renovation in Q4 2024. Every detail reflects the care and quality of its high-end transformation. From the electrical installation to the plasterwork, from the bathroom to the kitchen – everything is brand new and professionally executed. The entire built-in interior, including the kitchen, sanitary fittings, and installations, has been recently installed and comes with all relevant warranties. Plug & play living in style • Brand new electrical system including 3-phase fuse box, new wiring, and high-capacity power group for the induction hob • Underfloor heating throughout the full home, finished with a sleek poured floor (10dB sound insulation standard) • High-end kitchen equipped with built-in Bosch appliances: induction hob with integrated extractor, combi-oven, dishwasher, and a large American fridge with freezer • Philips Hue built-in spotlights and fixtures throughout the home, IP-rated for bathroom use • Luxurious bathroom and separate toilet with a redesigned layout, premium finishes, and Grohe designer faucets • All walls professionally plastered and painted (most recently in April 2025) • Custom-made blackout window coverings in every room Living with character The apartment radiates calm and quality with earthy tones and a refined loft-like aesthetic. Thanks to its west-facing orientation, you’ll enjoy panoramic views of Haarlem’s skyline, including the iconic Koepel and Grote Kerk. Every evening ends with a beautiful sunset right from your living room. Location • Situated in Haarlem East, a district undergoing major transformation • Just a 20-minute walk to Haarlem city centre • Excellent access to public transport, green areas, and major highways • Only 15 minutes by car to Amsterdam Living comfort & building features • Energy label A • Active and financially healthy owners' association (HOA), contribution approx. €180/month • Private storage on the ground floor • Parking on a secure, residents-only lot • Small-scale, well-maintained apartment complex with a quiet and friendly community Mariëttahof 63 is a rare find: turnkey, stylish, and backed by a high-quality renovation. Ready for the future and for you. Book a viewing and prepare to be impressed.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
12-09-2025

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.