Jump to content
Logo of Makelaardij De Nederlanden

Noorder Emmakade 11 C

2012GB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Your Dutch Home

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 5.465

Photo Gallery

Noorder Emmakade 11 C Haarlem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Charmant appartement (43 m²) op de eerste verdieping van een jaren '30 pand met uitzicht op de Leidsevaart en de kathedraal Sint-Bavo. Deze stadswoning beschikt over één slaapkamer, een balkon op het zuidwesten en is geheel naar eigen smaak te moderniseren. De authentieke details waaronder de schouwen en het glas-in-lood zijn nog altijd aanwezig. Dit alles is gelegen in de populaire Koninginnebuurt, op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. Indeling Middels de voordeur op de begane grond en de gezamenlijke entree wordt dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, bereikt. De eerste deur vanuit de hal geeft toegang tot de kamer aan de voorzijde, vanwaar je de bootjes op de Leidsevaart voorbij ziet kabbelen en uitkijkt op de kathedraal Sint-Bavo. Via de originele jaren '30 kamer en suite deuren voorzien van glas-in-lood wordt de kamer aan de achterzijde bereikt, welke eveneens rechtstreeks uit de centrale hal toegankelijk is. Deze kamer beschikt over vaste kasten, een wastafel en biedt de doorloop naar de keuken. Daarnaast kan vanaf zowel hier als vanuit de keuken het zuidwest gelegen balkon van ca. 3 m² worden betreden. In de keuken zijn de doucheruimte, wasmachineaansluiting en de CV-opstelling gesitueerd. De separate wc is bereikbaar via centrale hal en behoort tot uitsluitend dit appartement. Omgeving De Noorder Emmakade is een rustige straat in de Koninginnebuurt op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Zo liggen onder andere de stadsschouwburg, diverse cafés en restaurants om de hoek. Ook voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen zijn er talloze voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station Haarlem ligt op enkele fietsminuten en met de auto is binnen 10 minuten de snelweg A9 te bereiken. Parkeren gaat middels een vergunningensysteem, waarbij voor dit appartement in parkeerzone C twee vergunningen zijn aan te vragen. Algemeen - 43 m² woonoppervlakte - Vrij uitzicht op de Leidsevaart en kathedraal Sint-Bavo - Geheel te moderniseren, prettige lichtinval - Balkon op het zuidwesten - Bouwjaar 1930 - Authentieke details zichtbaar - Servicekosten VvE bedragen €35,29 per maand - Loopafstand van het centrum van Haarlem - Eigen grond - NS-station Haarlem op fietsafstand, snelweg A9 binnen 10 autominuten bereikbaar - Parkeren via vergunningensysteem (zone C, max. 2 vergunningen per appartement. - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
161 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.