Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Paul Krugerkade 35 B

2021BN Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Paul Krugerkade 35 B Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Wonen in deze zeer lichte bovenwoning aan de Paul Krugerkade. Deze bovenwoning is naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de centrale ligging woon je op loopafstand van winkelstraat De Cronjé en sta je binnen enkele minuten fietsen op het station of op de Grote Markt. Locatie De woning is gelegen in de rustige Transvaalbuurt. Winkelstraat de Cronjé, winkelgebied Spaarneboog, diverse speelplaatsen, basisscholen, Haarlem station en sportclubs zijn op loopafstand. Het centrum van Haarlem en busverbindingen zijn tevens op loop-/fietsafstand. De centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (op 25 fietsminuten), maakt de woonomgeving populair. Goed om te weten: * Woonoppervlak 43 m² (conform meetrapport) * Naar eigen smaak te moderniseren * Mooi daglicht door hoekligging en vele ramen * Geen parkeervergunning mogelijk * Nabij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen, randweg en Station Haarlem * Oplevering in overleg - Kan snel! Indeling: Begane grond; entree met meterkast en opgang naar voordeur. Eerste verdieping; voordeur naar het appartement op de tweede verdieping Tweede verdieping: Woonkamer met open keuken voorzien van koelkast en 4-pits gasfornuis, ruime woonkamer met opbergkasten. Badkamer bevind zich links van de woonkamer met ligbad/douche, wasmachine aansluiting en wasbak. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. *ENGLISH TEXT* PUUR* Living in this very bright upstairs apartment at the Paul Krugerkade. This upstairs apartment can be modernised to suit your own taste. Thanks to its central location, you are within walking distance of the Cronjé shopping street and just a few minutes' bike ride from the station or the Grote Markt in Haarlem. Location The property is located in the quiet Transvaal neighbourhood. De Cronjé shopping street, Spaarneboog shopping area, various playgrounds, primary schools, Haarlem station and sports clubs are within walking distance. The centre of Haarlem and bus connections are also within walking/cycling distance. The central location between major roads (A9), de randweg and Bloemendaal aan Zee (25 minutes by bike) makes this a popular residential area. Good to know: * Living area 43 m² (according to measurement report) * Can be modernised to your own taste * Beautiful daylight thanks to corner location and many windows * No parking permit available * Close to shops, schools, sports clubs and public transport * Non-owner-occupancy clause applies * Central location in relation to major roads, the ring road and Haarlem Station * Delivery in consultation - Can be done quickly! Layout: Ground floor; entrance with meter box and staircase to front door. First floor: front door to the apartment on the second floor Second floor: Living room with open kitchen equipped with refrigerator and 4-burner gas stove, spacious living room with storage cupboards. Bathroom is located to the left of the living room with bath/shower, washing machine connection and sink. Bedroom at the front with built-in wardrobe.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
141 m³

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en ligbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.