Jump to content
Logo of Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

Paul Krugerstraat 26 A

2021XN Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.086

Photo Gallery

Paul Krugerstraat 26 A Haarlem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Droom je van een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook uitnodigende sfeer heeft? Deze prachtige bovenwoning, gelegen op een fijne locatie nabij het station en centrum van Haarlem, is precies wat je zoekt! Met een overvloed aan natuurlijk licht in elke kamer voel je je hier meteen thuis. Door de hoge plafonds voelt de woning niet alleen ruim aan maar het heeft ook maar liefst 104 m2 woonoppervlakte! Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de verschillende mogelijkheden. Eigen gebruik met au pair, studerende kinderen, gedeeltelijke verhuur of een gezinswoning, het kan allemaal. Op dit moment beschikt het object over drie appartementen met allen een eigen keuken en badkamer maar dit kan simpel worden aangepast aan de eigen woonsituatie. Het object is enkele jaren geleden gerenoveerd. De ligging is perfect: op loopafstand van NS station en binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Haarlem. Geniet van de levendigheid van de stad, terwijl je terugkomt in de rust en ruimte van je eigen bovenwoning. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn nabij. Deze woning biedt niet alleen een geweldige indeling, maar ook de kans om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een nieuwe thuisbasis of een investeerder die een unieke kans ziet, deze lichte bovenwoning heeft alles wat je nodig hebt. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Indeling: Parterre: Privé-entree met de trap naar boven, de meterkast. 1e verdieping: overloop, woonkamer met fraaie open keuken en toegang tot het balkon gelegen op het ZUIDEN! Slaapkamer aan de achterzijde, apart toilet, tweede slaapkamer aan de voorzijde met de badkamer en-suite welke is voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: overloop, studio aan de voorzijde met eigen keuken en badkamer alsmede een speelse slaapvide, aan de achterzijde eveneens een studio met eigen keuken en badkamer welke ook is voorzien van een slaapvide! Algemeen: - Woonoppervlakte 104 m2 - Bouwjaar 1906 - Fundering op staal - Warm water en verwarming via CV Ketel - Oplevering in overleg - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, incl. Niet-bewoond-door-eigenaarsclausule, raadpleegt u hiervoor onze brochure.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.