Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Ruychaverstraat 24

2013GG Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.263

Photo Gallery

Ruychaverstraat 24 Haarlem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning in de populaire wijk Zijlweg West Ontdek deze prachtige eengezinswoning uit 2014, gelegen in de geliefde buurt Zijlweg West. Deze woning biedt veel ruimte en comfort, met een zonnige tuin op het westen, een ruime berging en een achterom. De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject 'Brouwershoek', bestaande uit slechts 10 woningen. Dit project staat bekend om zijn uitstekende isolatie en duurzame bouw, perfect voor de moderne bewoner. De ligging van deze woning is ideaal: op slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt, het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station. De duinen en het strand zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel te bereiken zijn met de auto. Geniet van de rust en het gemak van centraal wonen in deze comfortabele woning met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m², gelegen op een fantastische plek in Haarlem. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime entree met meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer, een praktische trapkast en een moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een groot zes-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een combimagnetron een vaatwasser en koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde achtertuin met een ruime houten berging en een achterom naar het afgesloten achterpad. Eerste verdieping: De trap leidt naar een ruime overloop op de eerste verdieping, waar je een separaat vrij hangend toilet vindt en een hoek die ideaal is voor een grote linnenkast. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die de volledige breedte van de woning beslaat en is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. De moderne badkamer heeft een groot ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime en strak afgewerkte slaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte en nog eens twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een dubbele dakkapel. Er is een inpandige berging met de WTW-installatie, Cv-ketel en ruimte voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2014 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 137 m² • Eigen grond (geen erfpacht), perceeloppervlakte: 96 m² • Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen • Parkeren middels vergunning zonder wachttijden bij de Gemeente Haarlem • Gezellig Hasselaersplein en speeltuin om de hoek • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
96 m²
Content
495 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daaldrop Base Cube (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.