Jump to content
Logo of Hertog Makelaars Haarlem B.V.

Schagchelstraat 39 RD

2011HW Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Schagchelstraat 39 RD Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop dit verrassende Rijksmonumentale woon-/werk-/winkelpand met achterhuis aan de Schagchelstraat 39 te Haarlem. Dit fraaie woon-/werk-/winkelpand met achterhuis is gelegen in het voetgangersgebied van de Haarlemse binnenstad. Het is één van de leukste winkelstraten en maakt deel uit van “de Gouden straatjes”, met een zeer gevarieerd aanbod van onder andere kledingwinkels, interieurzaken, ambachtelijke- en creatieve bedrijven, galeries en diverse horeca gelegenheden. Met op loopafstand van de Grote Markt, de Grote of St.-Bavokerk en het NS-station Haarlem. Om de hoek ligt “het Spaarne” waar het zomers heerlijk vertoeven is. Even verderop is de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland en een prachtige plek om te wandelen, te ontspannen of te sporten. Daarnaast worden in het park regelmatig culturele evenementen georganiseerd. Panden zoals Schagchelstraat 39 komen nog maar zelden in zijn geheel op de markt. Kortom, een uitgelezen kans om dit bijzondere object te kunnen verwerven. Indeling: Begane grond. Werk-/winkelruimte met een zeer goede lichtinval, hal, toilet, bergruimte, pantry en aan de achterzijde is de winkelruimte tevens voorzien van twee lichtkoepels waardoor de lichtinval ook achterin perfect is. Via een luik met vaste trap is de kelder te bereiken. De bovenwoning met achterhuis is via de naast de winkel gelegen deur op de begane grond bereikbaar. Bovenwoning. Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, woonkamer aan de voorzijde met trap naar tweede verdieping, woonkeuken aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, wasruimte, hal met opstelplaats cv ketel, tweede slaapkamer, ruime badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en met deur naar het heerlijke dakterras. Middels een losse trap is de nader in te delen zolderverdieping te bereiken. Achterhuis: Het achterhuis met diverse mogelijkheden en functies is te bereiken via de overloop van de bovenwoning. Indeling achterhuis: keuken met opstelplaats voor de cv ketel, slaap-/werkamer en badkamer met toilet, douche en wastafel. Middels een vaste trap is de tweede verdieping van het achterhuis te bereiken met een ruime slaap-/werkkamer. Bijzonderheden: * De winkelruimte op de begane grond is geschikt voor meerdere doeleinden. * Diverse authentieke details aanwezig zoals klokgevel, originele tegels, balken- en dakspanten. * Wonen in een van de Gouden Straatjes van Haarlem. * Rijksmonument; pand met klokgevel, 18e eeuw, beneden tot winkel verbouwd * Gelegen in gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht * Vermoedelijk een gemetselde fundering direct op de ondergrond heeft (zogenaamde fundering op staal). * Energielabel: niet verplicht (betreft een monumentaal pand). * Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd. * Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkel- en recreatievoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Oppervlakten - Bedrijfsruimte: VVO ca. 84,5 m² - Bovenwoning en achterhuis: Gebruiksoppervlakte circa 163,3 m², overige inpandige ruimte van circa 34,5 m² en 9 m² gebouw gebonden buitenruimte (dakterras). Bestemmingsplan Centrum-2 Begane grond/kelder: - Detailhandel met bijbehorende horeca (maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak), zonder terras en zonder het schenken van alcohol. - Kantoor met loketfunctie. Overige verdiepingen: - Wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep, bed & breakfast of gastouderopvang. - Shortstay (verhuur van woonruimte voor periodes van minimaal één week tot maximaal zes maanden). Parkeren Parkeren is mogelijk in nabijgelegen parkeergarages, zoals De Appelaar, Stationsplein, Houtplein, De Kamp en De Raaks. Verkoopclausules Bij de verkoop zijn o.a. de volgende clausules van toepassing: - Ouderdomsclausule: Het pand is meer dan 100 jaar oud. De bouwkwaliteit voldoet mogelijk niet aan de eisen van nieuwbouw. - Asbestclausule. - Funderingsclausule. - Milieuclausule. - Monumentenclausule. Oplevering: in overleg. Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Een rechtsgeldige koop komt pas tot stand wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Mondelinge overeenstemming of een concept per e-mail geldt niet als een rechtsgeldige koopovereenkomst. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en biedt een uniforme manier om de gebruiksoppervlakte van een woning te berekenen. Ondanks deze standaard kunnen er nog steeds verschillen in meetresultaten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten. Alle informatie met betrekking tot de verkoop van deze woning wordt geheel vrijblijvend verstrekt en is beperkt tot toestemming van de eigenaar. Aan specificaties, prijzen, foto's of maten kunnen geen juridische rechten worden ontleend aangezien deze slechts ter indicatie worden gegeven. Hoewel deze informatie zorgvuldig is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ---------------------------------------------------------------------------------------------- New for sale is this surprising national monumental residential/work/shop property with rear house at Schagchelstraat 39 in Haarlem. This beautiful residential/work/shop property with rear house is located in the pedestrian area of the Haarlem city center. It is one of the nicest shopping streets and is part of "the Golden Streets", with a very varied range of clothing stores, interior design stores, craft and creative companies, galleries and various catering establishments. Within walking distance of the Grote Markt, the Grote of St.-Bavokerk and the Haarlem train station. Around the corner is "het Spaarne" where you can enjoy yourself in the summer. A little further on is the Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands and a beautiful place to walk, relax or do sports. In addition, cultural events are regularly organized in the park. Properties such as Schagchelstraat 39 rarely come on the market in their entirety. In short, an excellent opportunity to acquire this special property. Layout: Ground floor. Work/shop space with very good natural light, hall, toilet, storage space, pantry and at the rear the shop space is also equipped with two skylights, so that the natural light is also perfect at the rear. The basement can be reached via a hatch with a fixed staircase. The upper house with rear house can be reached via the door next to the shop on the ground floor. Upper house. First floor: entrance, hall, meter cupboard, living room at the front with stairs to the second floor, kitchen/diner at the rear. Second floor: landing, spacious bedroom at the front, laundry room, hall with central heating boiler, second bedroom, spacious bathroom with shower, toilet and sink and with a door to the lovely roof terrace. The attic floor, which can be further divided, can be reached via a separate staircase. Rear house: The rear house with various options and functions can be reached via the landing of the upper house. Layout rear house: kitchen with central heating boiler, bedroom/study and bathroom with toilet, shower and sink. The second floor of the rear house can be reached via a fixed staircase with a spacious bedroom/study. Details: * The retail space on the ground floor is suitable for multiple purposes. * Various authentic details present such as a bell gable, original tiles, beams and roof trusses. * Living in one of the Golden Streets of Haarlem. * National monument; building with bell gable, 18th century, converted into a shop on the ground floor. * Located in an area designated as a protected cityscape * Probably has a brick foundation directly on the subsoil (so-called foundation on steel). * Energy label: not mandatory (it is a monument). * The property is delivered free of rent and use. * Arterial roads, public transport, shopping and recreational facilities are located a stone's throw away. Areas - Business space: VVO approx. 84.5 m² - Upper house and rear house: Usable area approx. 163.3 m², other indoor space of approx. 34.5 m² and 9 m² building-related outdoor space (roof terrace) Zoning plan Centrum-2 Ground floor/basement: - Retail with associated catering (maximum 30% of the gross floor area), without terrace and without serving alcohol. - Office with counter function. Other floors: - Living, with or without a home-based profession, bed & breakfast or childminder. - Shortstay (rental of living space for periods of at least one week to a maximum of six months). Parking Parking is possible in nearby parking garages, such as De Appelaar, Stationsplein, Houtplein, De Kamp and De Raaks. Sales clauses The following clauses apply to the sale: - Age clause: The property is more than 100 years old. The construction quality may not meet the requirements for new construction. - Asbestos clause. - Foundation clause. - Environmental clause. - Monument clause. Delivery: in consultation. All information provided should be seen as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. A legally valid purchase is only concluded when both parties have signed the purchase agreement. Verbal agreement or a draft by e-mail does not apply as a legally valid purchase agreement. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and offers a uniform way to calculate the usable surface area of ??a home. Despite this standard, differences in measurement results may still arise due to differences in interpretation, rounding off or limitations in measuring. All information relating to the sale of this home is provided entirely without obligation and is limited to the permission of the owner. No legal rights can be derived from specifications, prices, photos or dimensions as these are only given as an indication. Although this information has been carefully compiled, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this home, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchase process. If you do not engage an expert representative, you are legally considered to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
282 m²
Content
1036 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.