Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Schotlandstraat 47

2034LC Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Schotlandstraat 47 Haarlem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

WEGENS NIET DOORGAAN VAN DE VERKOOP OPNIEUW OP DE MARKT! WAT EEN FANTASTISCH UITZICHT! Dit heerlijk ruime 4 kamer-hoek-appartement heeft een prachtig uitzicht over Haarlem. Door de grote ramen is de woning heerlijk licht. Verder is er een royaal balkon op het zuiden en een kleiner balkon op het westen. Dus de hele dag van de zon en het prachtige uitzicht genieten. De ruime living is voorzien van een laminaatvloer en kan desgewenst vergroot worden door de 3e slaapkamer bij de woonkamer te trekken. De nette keuken is op dit moment semi open, maar kan eenvoudig helemaal open gemaakt worden. Hierin is diverse inbouwapparatuur aanwezig. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers, een inpandige berging, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is voorzien van HR ++glas, deels in kunststof, deels in houten kozijnen, energielabel C. EEN HEERLIJK RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET FANTASTISCHE BUITENRUIMTE! Het complex is zeer centraal gelegen. In de directe nabijheid is het NS station Spaarnwoude gelegen. Bij het grote winkelcentrum zijn allerhande winkels en een aantal supermarkten. Een groot deel is reeds gerenoveerd en wordt er een leuk centraal plein aangelegd met een foodhalL, een bioscoop en diverse restaurants. Hier zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar bijvoorbeeld Schiphol en Amsterdam. Ook de natuur is in de wijk ruimschoots aanwezig. Met enkele minuten lopen ben je al in het prachtige Engelandpark en het Spaarne. Hier is in de watermeterfabriek een leuk restaurant geopend. Heerlijk wandelen of sporten na een dag werken. De wijk is heel centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Met de fiets ben je al snel in het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants, lunchrooms en prachtige monumentale gebouwen. Het Zandvoortse strand en de duinen zijn met ongeveer 30 minuten fietsen te bereiken Parterre: centrale hal met brievenbussen, bellentableau en afgesloten toegang naar de beide liftinstallaties (even/oneven) en gemeenschappelijke fietsenberging. 6e woonlaag: entree, hal, gang. De royale living is heerlijk licht door de zuid/west ligging. Vanuit de woonkamer kun je het zonnige, grote op het zuiden gelegen balkon bereiken. Hier heb je een fantastisch weids uitzicht over Haarlem. Vanuit de woonkamer kun je de semi open moderne keuken bereiken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kan heel eenvoudig opengemaakt worden, zodat er een open keuken ontstaat. Vanuit de keuken kun je het balkon op het westen bereiken. Vanuit de living en het kleine balkon is de prachtige zonsondergang te bewonderen. De ruime master bedroom is voorzien van een kastenwand en een deur naar het grote op het zuiden gelegen balkon, het als de naastgelegen 2e slaapkamer. De 3e kamer kan als slaap/werkkamer worden gebruikt, maar ook bij de woonkamer getrokken worden. Door de grote ramen is zijn de slaapkamers heerlijk licht. Toilet met fonteintje. Ruime inpandige berging. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer. Pluspunten: - Heerlijk licht en ruim 4 kamer-hoek-appartement - Groot balkon op het zuiden en klein balkon west - Fantastisch weids uitzicht - Royale, lichte living - 3 slaapkamers - Mogelijkheid om 1 van de slaapkamers bij de woonkamer te trekken - Semi open keuken voorzien van apparatuur - Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine - HR++ glas - Ruime inpandige berging - Zeer centraal gelegen - Op loopafstand van het Engelandpark en het Spaarne - Scholen (middelbare en basis), voetbalveld en tennisbanen op loopafstand - Op fietsafstand van station Spaarnwoude. - Op loopafstand naar de busverbindingen/R-Net - Met de fiets naar het centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Diverse uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag in directe omgeving.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
12 woonlagen
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2034

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.