Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Schouwtjeslaan 42

2012KJ Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Schouwtjeslaan 42 Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in deze fantastische gerenoveerde dubbele bovenwoning (woonoppervlakte ca. 120 m²) gelegen in het geliefde Bos en Vaart kwartier met 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer, waskamer en zonnig balkon op het zuiden. Deze bovenwoning is gelegen in misschien wel de mooiste buurt van Haarlem, het Bos en Vaart kwartier, met het stadsbos De Hout en diverse (basis- en middelbare) scholen en sportclubs om de hoek. Je parkeert gratis voor de deur en je loopt zo de binnenstad van Haarlem in of je fietst via de duinen naar het strand! Goed om te weten * Gebruiksoppervlakte: 120 m², inhoud: 396 m³ * Veel lichtinval dankzij hoge ramen * Energielabel C * Nieuw hoofddak / Pannen en platte dak * Vrij parkeren voor de deur (geen vergunningsgebied) * Scholen en sportclubs op loopafstand * NS-station Haarlem: 10 minuten fietsen * NS-station Heemstede-Aerdenhout: 7 minuten fietsen * Binnenstad van Haarlem: 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Locatie Alle villa’s en herenhuizen is deze buurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je rond loopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven, Groenteboer Jos en IJssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, nieuwe meterkast en trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toilet met fontein, woonkamer met eiken vloerdelen, originele marmeren schouw, open nieuwe luxe keuken met alle mogelijke inbouw apparatuur zoals Quooker, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Voorkamer met erker, zitje met gashaard en openslaande deuren naar het terras op het zuiden. 2e verdieping: overloop met lichtkoepel, toilet met fontein, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met erker en dakspanten in het zicht. Berging/waskamer met wastafel, aansluiting wasmachine en droger en de cv opstelling. Achter slaapkamer met vaste kastenwand. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Zie de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. De brochure is te downloaden via onze eigen website. ENGELS* PUUR* living in this fantastic renovated double upper floor apartment (living area approx. 120 m²) located in the popular Bos en Vaart neighbourhood with 2 spacious bedrooms, luxurious bathroom, laundry room and sunny south-facing balcony. This apartment is located in perhaps the most beautiful neighbourhood of Haarlem, the Bos en Vaart quarter, with the De Hout city forest and various (primary and secondary) schools and sports clubs around the corner. You can park for free in front of the door and walk straight into the city centre of Haarlem or cycle through the dunes to the beach! Good to know * Usable area: 120 m², volume: 396 m³ * Lots of light thanks to high windows * Energy label C * New main roof / Tiles and flat roof * Free parking in front of the door (no permit area) * Schools and sports clubs within walking distance * Haarlem railway station: 10 minutes by bike * Heemstede-Aerdenhout railway station: 7 minutes by bike * Haarlem city centre: 5 minutes by bike * Delivery in consultation Location All villas and mansions in this neighbourhood were designed by various architects before or around 1900, making each house unique and giving you the feeling of stepping back in time when you walk around. The De Hout and Elswout woods are within walking distance, as are the bustling city life, Groenteboer Jos and IJssalon Garrone, studios, eateries and restaurants such as Café Colette, as well as entertainment venues and museums, such as the Frans Hals and Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie. The house is conveniently located for the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, the De Tempelierstraat bus station and roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches are within cycling distance, as is Amsterdam. Layout Ground floor: Front garden, entrance, new meter cupboard and stairs to the first floor. First floor: Landing with toilet and washbasin, living room with oak floorboards, original marble fireplace, open new luxury kitchen with all possible built-in appliances such as Quooker, combi-oven, dishwasher and fridge-freezer. Front room with bay window, seating area with gas fireplace and French doors to the south-facing terrace. Second floor: Landing with skylight, toilet with washbasin, master bedroom at the front with bay window and exposed roof beams. Storage/laundry room with washbasin, washing machine and dryer connections and central heating system. Rear bedroom with built-in wardrobes. Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower and double sinks. See the floor plans for the exact layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.