Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas B.V.

Spaarndamseweg 380 0023

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Spaarndamseweg 380 0023 Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

APPARTEMENT MET SPECTACULAIR UITZICHT EN 2 SLAAPKAMERS, GELEGEN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HAARLEM *English below* Dit ruim en licht hoekappartement van ca. 80 m², is gelegen op de derde verdieping in de geliefde Soendabuurt in Haarlem – een locatie waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. Dankzij de gunstige hoekligging profiteert de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De entree bevindt zich aan de galerij op de vierde verdieping, die eenvoudig bereikbaar is met de lift. Locatie De Soendabuurt staat bekend om haar groene karakter, brede straten en prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem, waar je wordt omringd door gezellige terrassen, boetiekjes, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met het Spaarne letterlijk om de hoek en diverse parken en wandelroutes in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling De hal vormt de centrale as van de woning, met aan weerszijden twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische inpandige berging. De woonkamer met semi-open keuken vormt het kloppend hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de ruimte een open en luchtig karakter. Vanuit hier heb je een prachtig, vrij uitzicht over het Spaarne — een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag een ander gezicht laat zien. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van een extra zijraam, wat de lichtbeleving nog verder versterkt. De woonkamer is afgewerkt met een nette houten vloer, die warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. Het balkon biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving, of het nu gaat om een rustige ochtend met koffie of een ontspannen avond na een lange dag. Op de begane grond beschik je over een ruime externe berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyspullen. Kortom: een heerlijk licht appartement met veel potentie, een unieke ligging aan het water en alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1982 - Hoekappartement van ca. 80 m² met veel licht en potentie - 2 slaapkamers - Energielabel C - Servicekosten € 282,03 per maand (incl. € 85,- voorschot verwarming) - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Aanvaarding op korte termijn mogelijk - Toplocatie nabij centrum, uitvalswegen en het Spaarne English APARTMENT WITH SPECTACULAR VIEWS AND 2 BEDROOMS, LOCATED JUST A STONE’S THROW FROM THE CENTER OF HAARLEM This spacious and bright corner apartment of approximately 80 m² is located on the third floor in the popular Soendabuurt in Haarlem — an area where peace and vibrancy come together effortlessly. Thanks to its favorable corner position, the property benefits from pleasant natural light and a spacious feel. The entrance is located on the gallery on the fourth floor, which is easily accessible by elevator. Area The Soendabuurt is known for its green character, wide streets, and pleasant living environment. Within just a few minutes by bike, you can reach Haarlem’s vibrant city center, offering cozy terraces, boutique shops, restaurants, and cultural venues. At the same time, the area itself is surprisingly quiet, with the Spaarne river just around the corner and several parks and walking routes nearby. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, and the coast are also quickly and easily accessible. Layout The hallway forms the central axis of the apartment, with two well-sized bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and a practical internal storage room located on either side. The living room with semi-open kitchen forms the heart of the home. Large windows provide an abundance of natural light and give the space an open and airy feel. From here, you enjoy a beautiful unobstructed view over the Spaarne — a view that never gets boring and offers a different atmosphere throughout the day. Thanks to its corner position, the apartment also benefits from an additional side window, further enhancing the light experience. The living room features a neat wooden floor, adding warmth and character to the space. The balcony offers a wonderful place to sit outside and enjoy the surroundings, whether it’s a quiet morning with coffee or a relaxing evening after a long day. On the ground floor, there is a spacious external storage room, ideal for additional storage, bicycles, or hobby items. In short: a wonderfully bright apartment with plenty of potential, a unique waterfront location, and all amenities within easy reach. Schedule a viewing soon and experience the atmosphere and possibilities of this property for yourself. Details - Built in 1982 - Corner apartment of approx. 80 m² with lots of light and potential - 2 bedrooms - Energy label C - Service charges €282.03 per month (including €85 advance heating costs) - Healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA) - Quick completion possible - Prime location near the city center, major roads, and the Spaarne

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.