Jump to content
Logo of Maarten van Vliet Makelaars

Surinamepad 204

2035VS Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.310

Photo Gallery

Surinamepad 204 Haarlem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op bovenste etage gelegen, uniek loft-appartement met industriële allure en hedendaags wooncomfort: welkom in dit bijzondere appartement in het markante Fluor-gebouw, onderdeel van het architectonische project Elements uit 2023. Gelegen in een volledig vernieuwende wijk van Haarlem, woon je hier op een plek waar stijl, comfort én duurzaamheid samenkomen. Grote raampartijen, een plafondhoogte van circa 3,5 meter, een luxe afwerking en een adembenemend uitzicht vanaf de grootste daktuin van Nederland maken dit appartement uniek in zijn soort. En dat alles op nog geen kwartier fietsen van de Grote Markt in Haarlem. Indeling Begane grond De centrale entree straalt direct klasse uit: een ruime hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallaties en een gemeenschappelijke fietsenberging. In het gebouw vind je bovendien een luxe sportschool. Vijfde verdieping Via de ruime hal met aangrenzende toilet heb je vrijwel meteen zicht op de royale woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de plafondhoge ramen die zorgen voor een open en loftachtige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een werkplek. De open keuken is een echte eyecatcher: strak, stijlvol en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, 2 aparte (combi)-ovens met warmhoudlade, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kookeiland maakt van de keuken een centrale plek in huis – perfect om te koken, borrelen en samen te komen. De grote slaapkamer is voorzien van voldoende inbouwkasten en de kleinere slaapkamer is ideaal als studeer of logeerkamer. De luxe badkamer is tot in detail afgewerkt, met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is het appartement voorzien van een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De vele inbouwkasten in het appartement bieden een schat aan ruimte Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 129 m2 • Plafondhoogte ca. 3,5 meter en dubbele wandisolatie • Energielabel A++ – volledig geïsoleerd, voorzien van luchtverwarming, koeling en WTW-installatie • Aluminium binnen kozijnen, hoogwaardige PVC-vloer • Unieke gemeenschappelijke daktuin – met prachtig uitzicht naar zee en over Haarlem. • Voorzieningen als winkels, horeca, bioscoop, sport, scholen en OV op loopafstand. • Haarlem centrum op 14 minuten fietsen • Gratis parkeerplaats voor de komende 2 jaar inbegrepen, daarna mogelijkheid tot huur of gebruik deelauto • VVE- kosten € 322 per maand • Oplevering in overleg Zin om te komen kijken? Dit loftappartement is een unieke kans voor wie wil wonen in een modern, duurzaam en onderscheidend woonconcept op een toplocatie in Haarlem. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je dit bijzondere appartement graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
533 m³

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.