Jump to content
Logo of Mooi Makelaardij B.V.

Tempeliersstraat 41 ZW

2012EB Haarlem • Noord-Holland

Under consideration

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.974

Photo Gallery

Tempeliersstraat 41 ZW Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Mooi! Stijlvol wonen in het hart van Haarlem met royale zonnige tuin. Wij bieden met trots deze unieke begane grond woning aan de Tempeliersstraat 41 ZW. De karakteristieke en gemoderniseerde benedenwoning beschikt over een diepe, zonnige tuin, een moderne open keuken en twee royale slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde). Gebouwd in 1907, combineert deze woning prachtige authentieke details – zoals originele paneeldeuren en sierlijke plafondornamenten – met hedendaags wooncomfort. Dankzij de recente renovaties en energielabel C is dit een instapklare woning op een absolute toplocatie. +++ English text below +++ L O C A T I E Tempeliersstraat 41 ZW is gelegen in het historische centrum van Haarlem, een van de meest geliefde steden van Nederland. Hier woont u op loopafstand van boetiekjes, restaurants, musea en theaters. De Grote Houtstraat en de Stadsschouwburg bevinden zich op slechts twee minuten wandelen. Op een 250 meter van busstation Houtplein kunt u met de bus alle kanten op. Het NS-station Haarlem is binnen circa zeven minuten per fiets bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op slechts twintig minuten fietsen. Een unieke kans om te wonen op een locatie waar stad en natuur perfect samenkomen. I N D E L I N G Parterre Via de fraaie entree betreedt u de woning. De hal met hoge plafonds en originele deuren biedt toegang tot het moderne toilet, twee ruime vaste gangkasten en de woonkamer. De lichte woonkamer en suite wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, in het midden de stijlvolle woonkeuken en aan de achterzijde een sfeervol zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Om extra sfeer toe te voegen is er in de woonkamer en in de eetkeuken een gashaard geplaatst. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven, gaskookplaat, RVS-afzuigschouw en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren bereikt u de diepe en zonnige tuin – een ware oase van rust midden in de stad. Achterin is een ruime zithoek gerealiseerd waar u optimaal van de zon kunt genieten. De uitbouw uit 2019 heeft niet alleen extra leefruimte gecreëerd, maar ook een praktische, geïsoleerde berging opgeleverd. Vanuit de eetkamer bereikt u via de ruime serre een tweede hal met toegang tot de badkamer, de trap naar de opkamer en de royale slaapkamer(s) aan de achterzijde. Deze kamer biedt mogelijkheden om een extra werk- of slaapkamer te realiseren en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Opkamer Via een karakteristieke steile trap bereikt u de opkamer: een lichte en ruime kamer die perfect geschikt is als tweede slaapkamer, werkkamer of hoofdslaapkamer. Kortom, een heerlijk huis midden in het centrum. Maar zodra u de deur achter u dichttrekt, komt u zowel in huis als in de tuin in een oase van rust. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar: 1907 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Inhoud: ca. 501 m³ • Energielabel C • Gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad • Zeer royale en zonnige achtertuin • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde • Uitbouw gerealiseerd in 2019 • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort • Fraaie houten parketvloeren • Verwarming en warm water via een Remeha cv-ketel (2018) • Grotendeels voorzien van dubbel glas en/of voorzetramen • Gefundeerd op staal (volgens Gemeente Haarlem) • Parkeren via parkeervergunning (€ 229,- per jaar) • Servicekosten: € 54,- per maand Vraagprijs € 795.000,- k.k. Oplevering: in overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Stylish living in the heart of Haarlem with a spacious sunny garden. We are proud to offer this unique ground-floor apartment at Tempeliersstraat 41 ZW. This characteristic and modernized home features a deep, sunny garden, a modern open kitchen, and two generous bedrooms (with the possibility of a third). Built in 1907, the property combines stunning original details—such as panel doors and ornate ceiling decorations—with contemporary living comfort. Thanks to recent renovations and an energy label C, this is a move-in-ready home in a prime location. L O C A T I O N Tempeliersstraat 41 ZW is located in the historic centre of Haarlem, one of the most beloved cities in the Netherlands. Here, you live within walking distance of boutiques, restaurants, museums, and theaters. The Grote Houtstraat and the Stadsschouwburg are just a two-minute walk away. At approximately 250 meters from Houtplein bus station, you have excellent public transport connections in all directions. Haarlem Central Station can be reached in about seven minutes by bike and offers fast connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Major roads to Amsterdam, Alkmaar, and The Hague are also easily accessible. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are only a twenty-minute bike ride away. A unique opportunity to live where city life and nature meet perfectly. L A Y O U T Ground floor You enter the home through an attractive entrance. The hallway, with high ceilings and original doors, provides access to the modern toilet, two spacious built-in cupboards, and the living room. The bright en-suite living room is characterized by large windows and beautiful natural light. At the front is the seating area, in the middle the stylish kitchen, and at the rear another cozy sitting area overlooking the garden. To enhance the atmosphere, gas fireplaces have been installed in both the living room and the dining kitchen. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combi microwave/oven, gas hob, stainless steel extractor hood, and fridge-freezer combination. Through the French doors, you access the deep and sunny garden—a true oasis of tranquility in the middle of the city. At the back, a spacious seating area has been created where you can fully enjoy the sun. The 2019 extension not only added extra living space but also created a practical, insulated storage room. From the dining room, via the spacious conservatory, you reach a second hallway with access to the bathroom, the stairs to the raised room, and the generous bedroom(s) at the rear. This room offers the possibility to create an additional workspace or bedroom and also features French doors to the garden. The bathroom includes a shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. Upper room Via a characteristic steep staircase, you reach the raised room: a bright and spacious area, perfect as a second bedroom, office, or master bedroom. In short, a wonderful home right in the city centre—yet once you close the door behind you, both the house and garden offer a peaceful oasis. H I G H L I G H T S • Year of construction: 1907 • Living area: approx. 114 m² • Volume: approx. 501 m³ • Energy label C • Prime location in the historic city centre • Very spacious and sunny backyard • Two bedrooms, with possibility for a third • Extension realized in 2019 • Modern open kitchen with built-in appliances • Authentic details combined with modern comfort • Beautiful wooden parquet floors • Heating and hot water via a Remeha central heating boiler (2018) • Largely fitted with double glazing and/or secondary glazing • Foundation on steel (according to the Municipality of Haarlem) • Parking via permit (€229 per year) • Service charges: €54 per month Asking price: €795,000 (costs for buyer) Delivery: by agreement

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.