Jump to content
Logo of Cees Steur Makelaars o.g. B.V.

Julianastraat 4

1165GV Halfweg • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.692

Photo Gallery

Julianastraat 4 Halfweg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met garage en tuin op zuiden – ruimte, licht en volop mogelijkheden In het oude centrum van Halfweg staat deze ruime hoekwoning met garage en een zonnige tuin rondom. Een woning met karakter én potentie, perfect voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De ligging is bovendien ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Zwanenburg en ook het station ligt op korte afstand, met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast liggen recreatie en winkelen binnen handbereik, met Spaarnwoude en Amsterdam The Style Outlets op slechts enkele minuten fietsen. Hoewel de woning gemoderniseerd kan worden, is er al een goede basis: glas- en dakisolatie zijn aanwezig. Hierdoor kun je direct starten met het creëren van jouw ideale thuis. Waarom deze woning opvalt • Hoekligging met voor-, zij- en achtertuin op het zuiden • Garage van circa 17 m² met loopdeur naar de tuin • Woonoppervlakte van ca. 117 m² • Perceel van 240 m² eigen grond • Veel lichtinval en uitbreidingsmogelijkheden Indeling Begane grond Entree en hal met meterkast, trapkast en toilet. Ruime woonkamer met deur naar de zonnige tuin. De open keuken heeft eveneens toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Deze verdieping is relatief eenvoudig aan te passen naar drie of zelfs vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Zolderverdieping Ruime zolder met overloop, wastafel en opstelling voor de cv-ketel. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een Velux-dakraam aan de voorzijde, waardoor hier een volwaardige extra slaapkamer is ontstaan. Bereikbaarheid Het treinstation ligt op circa 10 minuten lopen met maar liefst vier treinen per uur, onder andere directe verbindingen naar: • Amsterdam Centraal (ca. 10 min) • Amsterdam Sloterdijk (ca. 5 min) • Haarlem (ca. 8 min) Daarnaast is er een busverbinding richting Amsterdam en Zandvoort op ongeveer 5 minuten loopafstand. Kortom: een ruime hoekwoning met garage, tuin rondom en volop mogelijkheden op een centrale locatie tussen Amsterdam en Haarlem. Een zeldzame kans voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren in een regio waar dit type woning – zeker afgezet tegen de prijs – schaars is.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
240 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
10-04-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1165

Google Maps

Geographical overview Halfweg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halfweg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halfweg. In 2025 were there 2.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

2.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

292

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halfweg
Year Residents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halfweg
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Education level

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halfweg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.220

Business activity in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halfweg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halfweg.

Frequently asked questions about living in Halfweg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Halfweg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.