Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hof van Pepijn 15

7772CW Hardenberg • Overijssel

Sold Buyer's agent: Horstra Makelaardij & Taxaties

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 5.237

Photo Gallery

Hof van Pepijn 15 Hardenberg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in het hart van Hardenberg Bent u op zoek naar een fraai afgewerkt, duurzaam en comfortabel appartement op een centrale maar rustige locatie in Hardenberg? Zoek niet verder. Dit moderne hoekappartement aan het Hof van Pepijn 15 heeft alles wat u nodig heeft om zorgeloos en stijlvol te wonen. Centraal gelegen, maar rustig genieten Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex biedt dit appartement het beste van twee werelden: het bruisende centrum met winkels, boetiekjes en gezellige terrassen bevindt zich op loopafstand, terwijl u dankzij de rustige ligging thuis optimaal kunt ontspannen. Comfort en luxe Het appartement onderscheidt zich door een hoge mate van comfort, duurzaamheid én moderne voorzieningen. Met energielabel A++, vloerverwarming, een vernieuwde luxe badkamer (2024), moderne keuken en 4 zonnepanelen, is dit appartement instapklaar en toekomstbestendig. Het complex zelf is uitstekend onderhouden en voorzien van een videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Op de begane grond beschikt het appartement over een berging en een eigen parkeerplaats. Voor de deur van het appartement is een gezellig zitje gecreëerd, zodat u ook buiten kunt genieten. Het appartement bevindt zich op de eerste etage en heeft de volgende indeling: Entree met separaat toilet (vrij hangend 2024). Luxe en moderne badkamer (vernieuwd in 2024) met ruime inloopdouche, verwarmde spiegel, dubbele wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer met een efficiënte indeling. In de hal hangt een airco, deze zorgt ervoor dat het gehele appartement, inclusief slaapkamer gekoeld worden. Lichte woonkamer dankzij de grote glaspartijen en extra raam door de hoekligging. Het biedt een mooi uitzicht en een ruimtelijk gevoel.Moderne keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Inpandige berging met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen; - Ramen zijn voorzien van screens; - Nieuwe luxe badkamer (2024); - Nieuw toilet (2024); - Airco; -Appartement is klaar voor directe bewoning (instapklaar); - Extra licht door de hoekligging; - Beschikking over een buitenruimte en een eigen parkeerplaats; - Complex voorzien van lift en videofooninstallatie; - Maandelijkse bijdrage VvE: € 177,-; - Privé berging op de begane grond. Plan een bezichtiging Dit appartement combineert luxe, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u graag zien waarom Hof van Pepijn 15 uw nieuwe thuis kan worden! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Virtueel al te bezichtigen! Dit appartement heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van het appartement en de omgeving!

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
200 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2026 were there 20.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.920

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.