Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Alberdingk Thijmlaan 49

3842ZB Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.738

Photo Gallery

Alberdingk Thijmlaan 49 Harderwijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met aanbouw en vier slaapkamers, gelegen in de ruim opgezette woonwijk Stadsdennen. Een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en de historische binnenstad op korte loop- en fietsafstand. Deze woning uit 1964 is in de loop der jaren uitgebouwd en op diverse punten gemoderniseerd. De aanbouw is gerealiseerd in 2002/2003 en de woning beschikt over energielabel C. Dankzij de praktische indeling en centrale ligging is dit een fijne woning voor gezinnen of stellen die willen wonen in een groene omgeving. Via de entree met toilet, kelderkast en trapopgang betreed je de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor een koelkast en een koffiecorner. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel (vernieuwd in 2022), een douche en een radiator. In 2025 zijn de douche en thermostaatkraan vernieuwd. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een zolderkamer met opbergruimte. Onder de schuine kant bevindt zich de opstelling voor de wasmachine. De woning is voorzien van dubbel glas en in de aanbouw van HR++-glas. In 2018 is het dakleer van zowel de aanbouw als de schuur vervangen. Daarnaast is in 2022 onder de woonkamer glaswol aangebracht. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017. De cv-ketel betreft een Intergas-ketel uit 2006. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een berging. De woning is achterom bereikbaar via een extra brede poort, handig voor een motor of bakfiets. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Stadsdennen. Winkelcentrum Stadsdennen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen zoals de N302 en A28 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de regio. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en is gelegen op een perceel van 170 m². Indeling • Begane grond: Entree met toilet en kelderkast, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken. • 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met wastafelmeubel en douche. • 2e verdieping: Zolderkamer, opbergruimte en wasmachineopstelling. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: • Uitgebouwde eengezinswoning; • Vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen; • Dubbel glas en HR++-glas in de aanbouw; • Energielabel C; • Gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Stadsdennen; • Centrale ligging nabij binnenstad, winkels en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
170 m²
Content
350 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.