Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

De Wittenhagen 105

3843GH Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.483

Photo Gallery

De Wittenhagen 105 Harderwijk
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met garage, vier slaapkamers en balkon, gelegen in de wijk De Wittenhagen in Harderwijk. Een fijne gezinswoning nabij het winkelcentrum Tweelingstad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning uit 1975 is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo is de vloer geïsoleerd, zijn er grotendeels kunststof kozijnen met isolerend glas geplaatst en beschikt de woning over 6 zonnepanelen (2022). Via de entree met toilet kom je de woning binnen. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De aanwezige open haard is momenteel niet in gebruik en het rookkanaal dient te worden vervangen. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas is de woning onderhoudsarm en goed geïsoleerd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in 2014. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Falcon 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser (2020), koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakraam. Hier zijn twee slaapkamers, beide afgewerkt met laminaat. De grote slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt toegang tot het balkon aan de zuidzijde. De badkamer is vernieuwd in 2014 en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ruimte met de cv-ketel (2012) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt verrassend veel zon. Aan de garage is een vaste overkapping gerealiseerd, waardoor je hier een beschutte zitplek hebt. De garage is enkelsteens en voorzien van elektra. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m², is gelegen op een perceel van 184 m² en beschikt over energielabel A. De Wittenhagen is een rustige en kindvriendelijke wijk in Harderwijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Ook het centrum en het water zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond: Entree met toilet en fonteintje, woonkamer met schuifpui, keuken met inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan één met inbouwkast en balkon, badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop, cv-ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, 2 slaapkamers. De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: • Tussenwoning met garage en overkapping; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Keuken en badkamer vernieuwd in 2014; • Grotendeels kunststof kozijnen met isolerend glas; • 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; • Balkon op het zuiden en tuin met veel zon; • Gelegen in de geliefde wijk De Wittenhagen in Harderwijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
184 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3843

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.