Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Jan van Nassaupark 101

3844BS Harderwijk • Gelderland

Under consideration

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.824

Photo Gallery

Jan van Nassaupark 101 Harderwijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Jan van Nassaupark 101 te 3844 BS HARDERWIJK Zeer fraai gelegen DRIE-KAMERAPPARTEMENT met fijn balkon op de avondzon en met een (fietsen-)berging en ruime privé-parkeerplaats in het souterrain. Dit appartement is gelegen op het uitstekend gesitueerde "Jan van Nassaupark" met een vrij uitzicht op het omliggende groen en richting de woonwijk "Slingerbos". Het NS- en busstation, de uitvalswegen, scholen, voorzieningen en de binnenstad van Harderwijk bevinden zich alle op korte afstand van dit park. De drie gebouwen op het middenterrein zijn oorspronkelijk gebouwd als kazerne aan het begin van de 20e eeuw, nadien volledig gerestaureerd en heringedeeld tot woonappartementen. Vervolgens zijn de overige gebouwen op dit park, waaronder dit appartement gelegen op de tweede verdieping, in 2000 en 2002 volledig nieuw opgeleverd, inclusief de ondergelegen parkeergarages. Dit verrassende ruime, gelijkvloerse appartement is voorzien van een royale en lekker lichte woonkamer met aansluitend een halfopen (woon-)keuken en toegang tot het inpandige, geheel van glazen balkonschermen, voorziene balkon op het ongeveer noordwesten en met prettig uitzicht op het park, haar gebouwen en de omgeving. De keuken is direct na de oplevering in 2000 voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur. Het toilet is eveneens tijdens de bouw voorzien van net tegelwerk en sanitair, terwijl de badkamer in circa 2013 al eens vernieuwd is met o.a. een ligbad, separate douche en wastafel in meubel. De ouderslaapkamer is van een goed en praktisch formaat en biedt prima mogelijkheden voor een vaste kastenwand. Tevens is er een praktische tweede slaapkamer. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-installatie (HR-combi-ketel / ± 2015) met radiatoren en het complex is voorzien van vloer-, spouwisolatie en dakisolatie en volledig dubbel glas. Het appartement beschikt sinds 2023 tevens op een tweetal eigen zonnepanelen. Energielabel A. In de ondergelegen parkeergarage, die van binnenuit met de lift bereikbaar is, heeft men de beschikking over een ruimte en eenvoudig in te rijden privé-parkeerplaats voor de auto en tevens een eigen (fietsen-)berging. Indeling: Tweede verdieping: hal/entree, wasmachine annex cv-kast, logeerkamer, toilet met fonteintje, meterkast, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel in meubel, hoofdslaapkamer, vrijwel vierkante en lekker lichte woonkamer met aansluitend halfopen keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een kleine eethoek, inpandig balkon voorzien van glazen balkonschermen. OPVALLEND: - Fraai drie-kamerappartement met uitstekende ligging - Verrassend ruim opgezet en met een rustige ligging - Afwerkingen en installatie vrijwel allemaal van het bouwjaar - Besloten, inpandig balkon op de avondzon - Ruime privé parkeerplaats en fietsenberging in het souterrain - Complex is voorzien van lift- en videofoon-installatie - Maakt deel uit van het gewilde complex "Jan van Nassaupark. Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.