Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Jan van Nassaupark 33

3844BN Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 5.143

Photo Gallery

Jan van Nassaupark 33 Harderwijk
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Jan van Nassaupark 33 te 3844 BN Harderwijk Op een van de mooiste plekjes in het Jan van Nassaupark ligt dit statige en monumentale hoekappartement met een riant uitzicht over het park. Wilt u gelijkvloers wonen met een ruimtelijk gevoel? Wilt u genieten van een tuin zonder de druk van het onderhoud? Dan voldoet dit appartement aan uw woonwensen! Als u binnenkomt ervaart u direct de ruime inhoud van de woning door de plafondhoogte van 3.40 meter. De hoge ramen met lichtinval van 2 kanten laten een zee van licht binnen. Ze geven een prachtige lichtinval in de zitkamer, eetkamer en keuken en bieden uitzicht op het park. De half-open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi stoomoven, keramische kookplaat en afzuigkap. De massief houten vloer loopt door in de gang en verbindt de verschillende ruimtes, waardoor eenheid ontstaat. Er is een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De master bedroom van bijna 19 m2 heeft een inbouwkast tot aan het hoge plafond met een uittrekbaar kledingrek, zodat ook het hoge deel makkelijk benut kan worden. De woning beschikt daarnaast over een tweede slaapkamer en een werkkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet en inloopdouche.Daarnaast is er een praktische technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (dec 2021), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de ondergrondse parkeergarage, die ook ’s winters goed bereikbaar is door de verwarmbare toerit, heeft u een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging met elektra. Het appartement bevindt zich op de begane grond waardoor u zo naar buiten kunt lopen. Het eigen terras van ruim 40m2 en tuin grenzen direct aan het prachtige park. U geniet van een heerlijk buitengevoel terwijl zelfs het gras aan uw zijde van de heg voor u gemaaid wordt. Rust, klasse en comfort wordt gecombineerd met een prachtige en praktische ligging; als u erop uit wilt gaan rijdt u met de auto binnen 3 minuten naar de A28, fietst u binnen 7 minuten naar het historische stadscentrum of loopt u binnen 4 minuten naar het NS-station. De drie gebouwen op het middenterrein zijn oorspronkelijk gebouwd als kazerne aan het begin van de 20e eeuw (1909), zijn nadien volledig gerestaureerd en rond 2000 heringedeeld tot de huidige woonappartementen. Vervolgens zijn de overige gebouwen op dit park in 2002 volledig nieuw gebouwd, inclusief de ondergelegen parkeergarages. INDELING: Royale hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel, inpandige berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling, ruime hoofdslaapkamer met uitgebreide kastenwand en aansluitend werkkamer, tweede slaapkamer, royale woonkamer met half-open keuken voorzien van uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Monumentaal pand in voormalige kazerne; in 2000 volledig gerenoveerd • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 327,57 • Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd • Energielabel B • Lift en videofoon installatie aanwezig • Vrije en groene ligging in parkachtige omgeving • Eigen berging in de parkeergarage • Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen en OV • Parkeergelegenheid: op afgesloten terrein, (gratis) openbaar parkeren en parkeergarage • Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk. Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
476 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.