Jump to content
Logo of Bart Jansen Makelaars

Jottergracht 23

3846HA Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Jottergracht 23 Harderwijk
Photo 2

Description

Aangeboden wordt een net opgeleverde tussenwoning (2025) in het plan Ons Stadsgezicht met een energielabel A++++, een eigen parkeerplaats en eigen berging in de nieuwe wijk ‘’Stadswerven’’! Dit is een unieke kans om een nieuwbouwwoning te kopen, maar dan zonder wachttijd! De woning is enkele weken geleden opgeleverd, dus voorzien van de modernste technieken, volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerverwarming/-vloerkoeling in combinatie met een duurzame warmtepomp. Ook is er aan de energierekening gedacht door het plaatsen van 15 zonnepanelen. Dit betekent duurzaam, energiezuinig en wonen met comfort hoog in het vaandel. Vanuit de bouw zijn er diverse meerwerkopties gekozen zoals het plaatsen van extra zonnepanelen, het realiseren van 2 dakramen en het plaatsen van openslaande deuren naar de tuin. De woning is verder casco opgeleverd zodat diegene die van dit huis zijn thuis maakt, het geheel naar zijn of haar eigen hand kan zetten. Uiteraard zijn de voorbereidingen voor de keuken, badkamer en toilet al aanwezig. Het huis beschikt over een ruime hal met een meterkast, garderobegedeelte en een toiletruimte met voorbereidingen voor een wandcloset en fonteintje. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning is er een uitstekende lichtinval in de woonkamer en door de ruim opgezette basis leent zich dit goed voor een straatgerichte open keuken, eetgedeelte en lekkere zithoek. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met goede afmetingen en een casco badkamer met voorbereidingen voor wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De 2e verdieping is een open ruimte met 2 dakramen die zich goed leent om een 4e en misschien zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich ook het technische gedeelte met een wasmachine/-droger aansluiting, warmtepomp en WTW-unit. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een houten berging (6 m²) met elektra. Ideaal is de eigen parkeerplaats in het gezamenlijke binnenterrein en je gaat het bruggetje over en bent in de stad! De woning is gelegen op een prachtig plekje met uitzicht op de molen. De locatie is perfect; nabij de gezellige binnenstad en allerhande voorzieningen zoals bijvoorbeeld scholen, uitvalswegen en supermarkten zijn dichtbij. Het bouwjaar van de woning is 2025, waarbij het woonoppervlak 133 m² bedraagt. Er is een vrijstaande houten berging van 6 m² en het perceel heeft een oppervlakte van circa 85 m². De ligging van de tuin is op het noordwesten. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen dichtbij het centrum van Harderwijk? Neem contact op met ons kantoor en we geven je graag een rondleiding door deze woning gelegen op een fantastische locatie! INDELING Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Open zolder, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
85 m²
Content
478 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
29-08-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3846

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.