Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Kajuitmeen 13

3844KB Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Kajuitmeen 13 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kajuitmeen 13 te Harderwijk Ben jij op zoek naar een ruime EENGEZINSWONING met mogelijkheden? Met een fijne tuin met stenen berging, tuinhuisje en achterom? Op een leuke locatie nabij het Wolderwijd? Kom dan zeker eens kijken bij deze goed onderhouden tussenwoning aan de Kajuitmeen 13 in Harderwijk. Prima gelegen aan een vriendelijk hofje met goede parkeermogelijkheden in de wijk "Stadsweiden". Deze ruime TUSSENWONING met flinke achtertuin heeft een ideale ligging op korte afstand van het Wolderwijd met zijn strandjes, het buurtwinkelcentrum, diverse scholen en de binnenstad van Harderwijk alle horeca, het stadsstrand en de gezellige boulevard. De woning beschikt over een ruime "doorzon" woonkamer met parketvloer en een lekkere, royale keuken aan de achterzijde voorzien van een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur. Van hier uit loop je ook zo de netjes aangelegde achtertuin in. In het verleden zijn zowel het sanitair als de keukeninrichting al eens compleet vernieuwd en hebben de bewoners de woning met zorg bewoond. Nu is er op onderdelen ook wel weer enige modernisering nodig. De zolder biedt daarbij alle ruimte om er één of twee slaapkamers te realiseren. Op de eerste verdieping beschik je over 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met een complete afwerking met onder andere een 2e toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale zolder met mogelijkheden voor een 4e en eventueel zelfs 5e slaapkamer! Nu is het een open zolder met dakraam, veel bergruimte, cv-opstelling en wasmachine-aansluiting. Verder is de woning voorzien van dak- en spouwisolatie (vanuit de bouw), geheel van dubbel glas en een HR-combiketel (2002) met radiatoren. De achtertuin is netjes aangelegd, gelegen op het ongeveer noorden en biedt daardoor zowel zon- als schaduwplekken. In de achtertuin tevens de stenen fietsenberging met aangebouwde overkapping en een houten tuinhuisje. Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte circa 120 m². Totale perceeloppervlakte 162 m². INDELING: Begane grond: entree/hal met trapkast, vrijhangend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken met uitgebreide inrichting, trap naar de ... 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer met douche-cabine, ligbad, wastafel in meubel en 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap naar grote, open zolder met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en veel bergruimte. OPVALLEND: * Ruime TUSSENWONING met drie slaapkamers en grote zolder * mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers * Lichte "doorzon" woonkamer met open keuken * Complete keukeninrichting met inbouwapparatuur en net sanitair * Achtertuin met berging, afdak, tuinhuisje en achterom op de zonzijde * Vlakbij het Wolderwijd met de strandjes en de binnenstad * Nabij scholen, sportaccommodaties en speeltuintjes. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
162 m²
Content
397 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3844

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.