Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Kleine Oosterwijck 2

3841BL Harderwijk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Edward Kip | Makelaar Taxateur

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.655

Photo Gallery

Kleine Oosterwijck 2 Harderwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Kleine Oosterwijck 2 te Harderwijk Stoer wonen in hartje binnenstad voor de liefhebber van "urban living" in een historische setting! Op zoek naar iets bijzonders? Met grootstedelijke allure en een unieke uitstraling? Dan is dit mogelijk wat voor jou! Aan de sfeervolle Kleine Oosterwijck vind je dit karaktervolle woonhuis met vrij zicht op de tegenover gelegen stadstuin. In 1954 gebouwd als een werkplaats/magazijn en nu getransformeerd tot een stijlvolle stadswoning met een industriële vibe en verrassend veel ruimte. Dit huis is geen standaard woning, het is een plek met karakter, creativiteit en grootstedelijke allure. Precies wat past bij een moderne en stadse leefstijl! De grote open ruimte op de begane grond ademt het typische "loft-gevoel": een imposante voorpui met een zuid ligging en hoge deuren, hoge plafonds, een robuuste uitstraling en volop mogelijkheden om je eigen woonstijl tot leven te brengen. De huidige bewoner heeft op de begane grond een en ander zo ruimtelijk mogelijk gelaten en gekozen voor een minimalistische inrichting met als blikvanger de open keuken met vrijstaand RVS kook-/spoeleiland (Bulthaup Systeem 20). Op de eerste verdieping een fijne overloop met werkplek – ideaal voor wie thuis wil werken of studeren-, een slaapkamer met dakkapel en een nette, complete badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar middels een ouderwets steile trap en biedt nog een multifunctionele kamer: perfect als extra werkkamer of slaapkamer. Op de verdiepingen tevens voldoende bergruimten. Een tuin ontbreekt, maar die mis je hier vast niet. Stap de deur uit en je staat in een prachtig autoluw en net vernieuwd straatje in de historische binnenstad, op steenworp afstand van de boulevard, de haven en de gezelligheid van cafés en restaurants. Ook het winkelgebied ligt natuurlijk op steenworp afstand en dat is wel zo comfortabel. Kortom, het beste van de stad en een rustige woonstraat komen hier samen. INDELING Begane grond: grote entree pui met vier vleugels geven toegang tot de grote woonruimte met open keuken, trapkast, meterkast en cv-opstelling. 1e verdieping: overloop met werkruimte, ruime slaapkamer met dakkapel en badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en toilet. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met vide en werk-/slaapkamer. Highlights - Voormalige werkplaats/magazijn met industriële uitstraling - Ruime, open begane grond met loft-sfeer - Twee slaapkamers, badkamer en werkruimte op de verdiepingen - Gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad en nabij de Vischmarkt - Direct achter de boulevard, de haven en in een autoluwe en charmante straat Wil je deze woning graag bekijken? Dat kan natuurlijk eenvoudig! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en wij leiden je met alle plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
53 m²
Content
393 m³

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.