Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Stijkel

Tubadreef 8

3845CZ Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Tubadreef 8 Harderwijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Markant, stijlvol en robuust. Dit royale HERENHUIS met verzorgde voor- en achtertuin heeft een statige gevel, prachtige kozijnen met roedeverdeling en is opgetrokken in een markante rode baksteen. Met recht een woning met allure… Doordat alle verdiepingen rechte wanden hebben is het huis bijzonder praktisch ingedeeld en zijn de slaapkamers lekker royaal. En aangezien het hele huis verwarmd wordt middels vloerverwarming zijn er nergens radiatoren aanwezig. Hierdoor kunnen alle ruimtes optimaal benut worden, wat weer ideaal is bij de inrichting. Op de begane grond ligt een neutrale tegelvloer en zowel de 1e als de 2e verdieping zijn voorzien van mooie PVC vloeren. Beide afwerkingen zijn ideale geleiders voor vloerverwarming! De woning ligt op een super fijne locatie in de jonge woonwijk Drielanden. Het wijk winkelcentrum is op enkele minuten afstand gelegen net als basisscholen en uitvalswegen. Daarnaast ligt het fraaie ‘Cresentpark’ letterlijk om de hoek. Een schitterend aangelegd park waar spelen, doen en wandelen voor jong en oud een waar ‘feestje’ is. Heel fijn is verder dat er voor het huis volop parkeergelegenheid is waardoor het stallen van de auto(’s ) geen enkel probleem is! De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners van het huis. Zij hebben de 2e verdieping van het huis op een doordachte manier ingedeeld en afgebouwd. Het huis heeft nu dan ook 3 bijzonder grote slaapkamers en een afzonderlijke was-, strijk- en kleedkamer. Van deze ruimte zou desgewenst ook een 4e slaapkamer gemaakt kunnen worden. De woning is gebouwd in 2011 en opgeleverd in 2012. Het pand is dan ook goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Het energielabel geeft dan ook een mooie ‘A’ aan! De woning staat op een perceel grond van 146 m² en er is een woonoppervlakte berekend van maar liefst 132 m². Kortom; Ben je op zoek naar een huis met ruimte en uitstraling? Bel ons dan gerust voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten het huis graag ‘live’ aan je zien! Indeling: Begane grond: entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en praktische trapkast, open keuken met allerhande inbouwapparatuur. 1e etage: overloop, 2 grote slaapkamers, compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e etage: overloop, riante 3e slaapkamer en een pracht van een 4e kamer die momenteel in gebruik is als was-, strijk- en kleedkamer. Deze ruimte is voorzien van een praktisch keukenblok met gootsteen en afgewerkt met fraaie kastenwanden.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
146 m²
Content
469 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.