Jump to content
Logo of Schrale makelaars en rentmeesters o.g.

Gouden Boaijum 154

8621JW Heeg • Fryslân

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.426

Photo Gallery

Gouden Boaijum 154 Heeg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Gouden Boaijum 154 te Heeg Heerlijk genieten van uw vrije tijd in deze sfeervolle recreatiewoning op een mooie locatie aan open vaarwater. In het waterpark ‘Oer de Greft’, waar de zon altijd lijkt te schijnen, vindt u deze verzorgde tuinwoning. Op elk moment van de dag kunt u vanaf meerdere terrassen van de zon genieten. Zowel vanuit de woonkamer als de tuin kijkt u uit op het water, met zijdelings zicht op het doorgaand vaarwater 'de Jeltesloot'. Om de omgeving vanaf het water te verkennen, kunt u uw boot in de insteekhaven of langs de oever afmeren. De indeling van deze vakantiebungalow is als volgt: Entree naar de hal met garderobe en meterkast. U stapt rechts de zonnige woonkamer met eethoek en open keuken in, die is voorzien van een schuifpui en plavuizenvloer. De keuken (gerenoveerd in 2024) is voorzien van een koelkast, vaatwasser (2023) en een gasfornuis met oven ingebouwd. Ook is hier een inbouwkast met de cv-ketel. In de gang, over de lengte van de woning, vindt u een toilet, gastenbadkamer en 3 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. De inpandige bijkeuken is van buitenaf te bereiken, maar ook vanuit de ouderslaapkamer. Hierdoor hoeft u niet buitenom om bijvoorbeeld de wasmachine te gebruiken. De vrijstaande houten berging met dubbele deuren is ideaal om bijvoorbeeld fietsen, kussens voor de boot en tuinmeubilair op te ruimen. Aan deze berging is een zonnescherm bevestigd, zodat u op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Enkele andere bijzonderheden van deze mooie vakantiewoning zijn: - Alles op de begane grond, de zogenaamde tuinwoning. - privé parkeerplaats op eigen erf; - bijdrage VvE Waterpark voor het jaar 2025 € 663,-; - mogelijkheid tot verhuur. Het waterpark Heeg heeft een open vaarbinding naar de Friese Meren. Op loopafstand bevindt zich het oude, gezellige dorpscentrum. Het pittoreske dorpje Heeg heeft u veel te bieden, met een flinke supermarkt, warme bakker en slager, diverse horecagelegenheden, en winkels. Om buiten te recreëren is er naast al het water aan de monding van het Heegermeer ook een strand met kinderglijbaan en een groot Heempark. Ook in de directe en wijde omgeving is veel te zien en te beleven. Natuurlijk blijft het prachtige Heegermeer met zijn uitstekende vaar- en zeilmogelijkheden en met open aansluiting op het meer de Fluessen ongeëvenaard.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
355 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8621

Google Maps

Location of Heeg

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heeg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeg. In 2025 were there 2.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.851.

Residents

2.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.851

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.679

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeg
Year Residents
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeg
Year Average WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Education level

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

437

Label B

315

Label C

210

Label G

153

Label D

97

Label E

80

Label F

47

Label A++

41

Label A+++

36

Label A+

16

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Electricity: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.457

Business activity in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeg.

Frequently asked questions about living in Heeg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Heeg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.