Residents
27.557
Last year: 2026
Franz Lehárlaan 23
2102GG Heemstede • Noord-Holland
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 5.636
Photo Gallery
Description
Op een royaal perceel van bijna 700m² staat dit half vrijstaande uitstekend onderhouden (familie)huis met een heerlijke tuin met volop privacy aan het water en een ruime, verwarmde inpandige garage. De zonnige terrassen rondom het huis, het vrijstaande tuinhuis en de mogelijkheid om altijd in de zon of schaduw te zitten, maken dit buitenleven compleet. De royale, verwarmde garage met elektrische deur is inpandig bereikbaar. Hier vind je aansluiting voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en volop ruimte voor extra opslag. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en vrij in de straat. Bouwjaar: 1974. Woonoppervlakte: 212m². Inhoud: 835m³. Perceel: 696m². Begane grond Entree in de hal met houten vloerdelen vind je een garderobe, trapkast en een wc met fonteintje. Via openslaande glazen deuren bereik je de zeer lichte woonkamer. Drie schuifpuien zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten volop daglicht binnen. De woonkamer is in 2016 uitgebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd die voorzien is van een afwasmachine, inductiekookplaat, ijskast, vriezer, oven met warmhoud lade, magnetron en kan desgewenst worden afgesloten met glazen schuifdeuren met roedeverdeling: praktisch en stijlvol. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De aanbouw is zodanig ontworpen dat hier eenvoudig een slaapkamer kan worden gecreëerd. De aansluitende badkamer met inloopdouche, wastafel, wc en vloerverwarming is al gerealiseerd. Eerste verdieping De ruime overloop (voorheen kleine kamer), leidt naar drie slaapkamers waarvan een met balkon en naar de badkamer (2018) die beschikt over een douche, wastafel, wc en bidet. Tweede verdieping Overloop met veel kasten en bergruimte, CV opstelling (Nefit 2016) en een grote zolderkamer die eenvoudig in twee gelijke kamers gesplitst kan worden. • Zeer comfortabel gezinshuis • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Dak-, vloer- en gevelisolatie. • 8 zonnepanelen • Glasvezel, ontkalker en zonwering aanwezig • Energielabel B • Alarm aanwezig • Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren in de straat • Tegenover het huis zijn twee elektrische laadplekken aanwezig • Nabij diverse voorzieningen en in de directe nabijheid van uitvalswegen Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 212 m²
- Land area
- 696 m²
- Content
- 835 m³
- Other enclosed space
- 28 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-11-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en bidet
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heemstede
Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede
Residential and neighborhood statistics in Heemstede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.
Average WOZ
EUR 680.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 49.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.071
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 27.557 |
| 2023 | 27.778 |
| 2024 | 27.593 |
| 2025 | 27.638 |
| 2026 | 27.557 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 548.000 |
| 2022 | EUR 593.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 657.000 |
| 2025 | EUR 680.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.776
0-15: 4.795
15-25: 2.588
25-45: 5.015
45-65: 7.464
Education level
Hoger
55
Praktisch
16
Middelbaar
30
Origin of residents (2025)
Europa
2.771
Nederland
20.631
Buiten Europa
4.236
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.308
Appartementen
4.513
Tussenwoningen
4.536
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
1.055
Construction period of buildings
Voor 1700
13
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
1.584
1925 tot 1950
3.279
1950 tot 1970
2.312
1970 tot 1980
945
1980 tot 1990
1.128
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
270
2010 tot 2020
352
2020 en later
53
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.961
Label A
2.291
Label G
2.026
Label F
1.719
Label E
1.508
Label D
1.308
Label B
1.165
Label A+
132
Label A+++
106
Label A++
83
Label A++++
7
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.930 |
| 2021 | 1.640 | 3.000 |
| 2022 | 1.270 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.600 |
| 2024 | 1.050 | 2.660 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.010
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.020
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 2.190 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Electricity: 3.650
Business activity in Heemstede (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
1.745
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
325
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.670
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 99 |
| jan 2026 | 84 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 85 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 132 |
| sep 2025 | 94 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.
Frequently asked questions about living in Heemstede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?
In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.
Meer houses in Heemstede
View more homes in this location.
-
- Available
Sportparklaan 59
2103VS Heemstede
€ 1.000.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 570 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Voorweg 65
2103SR Heemstede
€ 2.985 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Herenweg 24
2105ME Heemstede
€ 1.600 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prinsessenhof 36
2104AR Heemstede
€ 695.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rhododendronplein 18
2106BD Heemstede
€ 985.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oosterlaan 20
2101ZR Heemstede
€ 850.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
J.C. van Oostzanenlaan 17
2102AW Heemstede
€ 965.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Jacob de Witstraat 5
2102BL Heemstede
€ 1.450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 209 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 5
