Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Heemstede

Franz Lehárlaan 75

2102GJ Heemstede • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.236

Photo Gallery

Franz Lehárlaan 75 Heemstede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Midden in de rustige en geliefde Componistenbuurt staat deze verrassende ruime woning met ca. 30 meter diepe tuin op een zonnig perceel van 327 m2 eigen grond. Nadat de woning naar de huidige wensen en eisen gerenoveerd is biedt deze woning een fijne plek voor het hele gezin. De woning bestaat nu o.a. uit een woonkamer, een keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Heb je behoefte aan meer ruimte dan zijn er aan de achterzijde uitstekende uitbouwmogelijkheden, wat de leefruimte op de parterre aanzienlijk kan vergroten. En door het plaatsen van grote dakkapellen op de 2e verdieping heb je de mogelijkheid om bijv. een extra slaap- en/of badkamer te realiseren. Aan de voorzijde vind je een diepe zonnige tuin op het zuiden. De ca. 30 meter diepe achtertuin heeft een vrije en ruimtelijke ligging en is voorzien van een aangebouwde berging en een achterom. Aan het perceel ligt nagenoeg de Wagnerkade, hier kan je zomers heerlijk zwemmen en suppen en 's winters de schaatsen onderbinden. Het huis ligt in een rustige, breed opgezette laan met alleen bestemmingsverkeer. In de laan zijn door de diverse parkeerhavens goede parkeermogelijkheden. Voor het hele gezin ligt dit huis perfect. Met enkele minuten fietsen sta je op de Binnenweg, de Raadhuisstraat of in de Jan van Goyenstraat waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke boetieks, cafés en restaurants vindt en waar wekelijks een markt wordt gehouden. Met enkele minuten fiets je naar het bruisende stadshart van Haarlem met een rijk aanbod aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden, naar vele natuurgebieden en naar het strand en de zee. De woning ligt dichtbij het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. En met de auto zijn uitvalswegen snel bereikbaar. De kinderen lopen zo vanuit deze fijne gezinswoning naar de basisschool in de buurt of fietsen eenvoudig naar een middelbare school. Dichtbij liggen diverse sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en wandelbos Groenendaal met een kinderboerderij, een speeltuin en een restaurant. Achter het Spaarne Gasthuis Heemstede ligt een leuke speeltuin met een voetbalveldje en diverse klimtoestellen. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar ook een veelzijdige, gezinsvriendelijke omgeving met alles wat je nodig hebt in de directe nabijheid. Indeling: Parterre: entree, hal voorzien van toilet met fontein en ruime trapkast, zeer lichte woonkamer met parketvloer en deur naar tuin, dichte keuken met enig inbouwapparatuur en toegang naar bijkeuken met deur naar tuin, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop met kast, slaapkamer aan voorzijde met wastafel, vaste kastenwand en deur naar balkon, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, 2 slaapkamers aan achterzijde, via overloop trap naar.... 2e Verdieping: overloop met dakraam en cv-ketel, zolderkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 148 m2, inhoud ca. 529 m3 en 327 m2 eigen grond * Fijn gezinshuis * Modernisering vereist * Uitstekende uitbouwmogelijkheden * Mogelijkheid om extra slaap- en/of badkamer te realiseren * Zeer diepe tuin ca. 30 meter * Vrije ligging achterzijde * Achterom aanwezig * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
327 m²
Content
529 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2102

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.