Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Heemstede

Lucas van Leijdenlaan 13

2102AZ Heemstede • Noord-Holland

Sold

€ 1.190.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.215.650

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Lucas van Leijdenlaan 13 Heemstede
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In de favoriete Schilderswijk op de grens van Heemstede en Haarlem-Zuid staat in een rustige straat waar niet vaak een huis te koop komt, dit royale woonhuis. Zodra je binnen bent zal je verbaasd zijn van de ruimte. De woning is namelijk verrassend groot. Op de parterre vind je een woonkamer en suite, een keuken, een douchegelegenheid en een toilet De 1e en 2e verdieping bestaat in totaal uit 4 ruime slaapkamers, 3 zijkamers welke thans zijn ingericht als keuken, 2 douchegelegenheden en 2 toiletten. De 3e verdieping heeft een overloop, een stookruimte en een slaapkamer. En ook is er nog een grote kelder. De woning is gebouwd in ca. 1920 en deze kan helemaal naar je eigen wensen renoveren. De diverse authentieke details en de stijlvolle bouw geven het huis extra sfeer en allure. Deze ideale gezinswoning heeft een voor- en een zonnige achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een fietsencarport en een achterom. De ligging is werkelijk ideaal voor het hele gezin. Even een boodschap doen of lekker winkelen, doe je op de Binnenweg, de Raadhuisstraat of in de Jan van Goyenstraat die werkelijk direct om de hoek ligt. In deze winkelstraten kan je uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen en je vindt hier een wekelijkse markt, veel leuke boetieks, cafés en restaurants waarvan 1 zelfs met een Michelinster om de hoek. Op de fiets ben je zo in het historische en bruisende stadshart van Haarlem met een scala aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden. En wil de natuur in, dichtbij vind je het stadsbos De Haarlemmerhout of wandelbos Groenendaal, diverse natuurgebieden en het strand. Maar ook diverse sportfaciliteiten, een overdekt zwembad, het NS-Station en uitvalswegen liggen in de buurt. Voor de kinderen deze locatie ook perfect. Dichtbij liggen diverse basisscholen, middelbaar en hoger onderwijs en willen ze lekker buiten spelen dan kunnen ze zich prima vermaken bij de Bronsteevijver waar ze zomers heerlijk kunnen zwemmen en suppen en 's winters kunnen schaatsen of in een van de speeltuintjes in de buurt. Indeling: Parterre: entree, vestibule met originele tegelwand en glas-in-lood raampartijen, hal voorzien van toilet met fontein, nette badkamer met douche en granitovloer en trap naar ruime kelder, woonkamer en suite voorzien van suitestel met glas-in-lood ramen, 2x schouw, inbouwkasten, punt-erker en openslaande deuren naar tuin, dichte keuken met inbouwkast en deur naar tuin, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop voorzien van toilet met fontein en nette badkamer met douche en granitovloer, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, schouw en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast, schouw en openslaande deuren naar balkon, zijkamer aan achterzijde met keukenblok en inbouwkast, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop voorzien van toilet met fontein en nette badkamer met douche en granitovloer, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en inbouwkast, zijkamer aan voorzijde met keukenblok en dakraam, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en schouw, zijkamer aan achterzijde met keukenblok en openslaande deuren naar balkon, via overloop trap naar..... 3e Verdieping: overloop met dakraam en wasmachine aansluitingen, stookruimte voorzien van boiler en cv-ketel, slaapkamer met dakraam en bergruimte Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 242 m2, inhoud ca. 905 m3 en 195 m2 eigen grond * Modernisering vereist * Stijlvolle authentieke details * Zeer ruim gezinshuis met 9 kamers * Zonnige tuin met achterom * Geen directe achterburen * Nieuwe cv-ketel 2023 * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.190.000

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.215.650

3,04%

Yearly

%

€ 59.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.190.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
195 m²
Content
905 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
18-08-2025

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2102

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.