Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Hoogveldlaan 101

6418NA Heerlen • Limburg

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.167

Photo Gallery

Hoogveldlaan 101 Heerlen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

In Park Hoogveld bieden we aan het zeer recent opgeleverde nieuwbouwappartement met privé parkeerplaats in de parkeergarage, aan de rand van Park Hoogveld met uitzicht op het park aan de voor en zijkant van het complex. Het appartement is zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A+++. Hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau en geheel voorzien van kunststof kozijnen met aan de zuid zijde elektrisch bedienbare screens. De woning is gelegen in het appartementen complex " Het Huys van Emsenrode " aan de Hoogveldlaan 101 in Heerlen. Indeling: Parterre: Een ruime bezoekersparkeerplaats aan de zijkant van het appartementen complex. Overdekte entree met toegang tot de centrale hal, voorzien van een bellentableau, intercom en brievenbussen. Toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis, de privéberging en de eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Tweede verdieping: Entree, hal met video - intercom, meterkast, garderobe en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Technische ruimte/berging voorzien van opstelplaats warmtepomp, WTW-installatie en aansluitpunten voor witgoed. De royale woonkamer met royale raampartijen zorgen voor een fraai uitzicht op het park. De fraaie en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker (voor kokend en bruisend water) en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De ruime schuifpui biedt toegang tot het zonnig gelegen terras. Woonkamer/ keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Vanuit de hal toegang tot de twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van hoge raampartijen. Fraaie luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. Het volledige appartement is voorzien van een licht beige plavuizen vloerafwerking en vloerverwarming. Bijzonderheden: Het appartement is gelegen in het recent opgeleverde appartementencomplex "Het Huys van Emsenrode". De woning is nog nooit bewoond en alles is volledig nieuw en ongebruikt. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk en gereed voor schilderwerk. De woning is volledig gasloos en energiezuinig (energielabel A+++), voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en WTW-installatie. Rondom het appartementen complex wordt er een park aangelegd waardoor het volledig in het groen is gelegen. Winkels voor dagelijkse behoefte zijn op loopafstand gelegen. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Maastricht en Aken. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €208,79.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6418

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.