Jump to content
Logo of Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Van Alphenstraat 4

6416ED Heerlen • Limburg

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.318

Photo Gallery

Van Alphenstraat 4 Heerlen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Van Alphenstraat 4 in Heerlen treft u deze verrassend ruime en gemoderniseerde gezinswoning met een totale woonoppervlakte van ruim 110m². De woning biedt u alles wat u zoekt: maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een compacte zolderkamer (ideaal als "logeer-/werkkamer") een open en lichte woonkamer met moderne keuken, een balkon aan de achterzijde en een praktische kelder. Daarnaast beschikt u over een fijne stadstuin met berging, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit op een aantrekkelijke manier en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woonplek. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare buurt in Heerlen, nl. in het mooie "Molenbergpark". In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen die u snel richting omliggende steden brengen. Entree U betreedt de woning via de straatzijde, waar u profiteert van voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping en kelder. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de ruime en open opzet. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via dubbel openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras/de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is zowel praktisch als modern ingericht. Het langwerpige aanrechtblad biedt u volop werkruimte, terwijl het kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging een echte blikvanger vormt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en koelkast. Met de spoelbak (met quooker) en de ruime opbergmogelijkheden langs de wand is de keuken van alle gemakken voorzien. Kelder De kelder biedt u een praktische ruimte voor het opslaan van voorraden en overige spullen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich de overloop, twee slaapkamers, de ruime badkamer en een separate toilet-/wasruimte (voormalige badkamer) bevinden. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en veelzijdig in te richten. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam en open aan en bieden zij voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Beide slaapkamers beschikken bovendien over ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan extra comfort. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Sanitair De moderne en volledig betegelde badkamer is gelegen aan de overloop en straalt comfort en luxe uit. U beschikt hier over een ligbad, een douche met glazen wand, dubbele wastafel met opbergmeubel en een designradiator. De ruimte is goed onderhouden en praktisch ingericht. Daarnaast is er een separate toilet-/wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog een ruime slaapkamer én logeer-/werkkamer zijn gerealiseerd. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte aanwezig en zijn de ruimtes multifunctioneel te gebruiken, waaronder hobby's. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een speels hoogteverschil, wat zorgt voor een levendig geheel. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u eenvoudig een fijn terras kunt creëren om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via een tuinpoort is de achteruitgang bereikbaar. Bijzonderheden: • in 2018 door een vorige eigenaar grotendeels gerenoveerd en in 2022 verder verbeterd (waaronder zadeldak!) • Verrassend ruime en gemoderniseerde gezinswoning • Totale gebruiksoppervlakte wonen van ruim 110 m² • Drie volwaardige slaapkamers én logeer-/werkkamer • Open woonkamer met veel lichtinval • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Balkon aan de achterzijde • Volledig betegelde, moderne badkamer • Separate toilet-/wasruimte op de eerste verdieping • Praktische kelder voor opslag • Verzorgde achtertuin met berging • Gelegen in een goed bereikbare en voorzieningenrijke buurt in Heerlen

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
119 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
24-04-2026

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6416

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.