Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Vossepark 12

6416WE Heerlen • Limburg

Sold

€ 303.000

Cost of copper (estimated): € 7.910

2% transfer tax (€ 6.060) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 310.910

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Vossepark 12 Heerlen

Open house

Zaterdag 09-05 van 16:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 16:00 tot 17:00

Vossepark 14 appartementen - Bouw gestart! Inloopuurtje! Op 9 mei, 23 mei, 6 juni en 20 juni bent u welkom van 16 tot 17 uur op de bouwlocatie voor een kijkje in het gebouw. We kunnen u dan de begane grond en de appartementen op de eerste etage laten zien voor een goed beeld van de ruimtes en het uitzicht. Zien we u daar? Indeling Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit 12 appartementen en twee penthouses. De begane grond voorziet in een centrale entree met lift, centraal trappenhuis en brievenbussen. Daarnaast zijn hier twee fietsenkelders en de inpandige bergingen gesitueerd. Parkeren is op het privé buitenterrein voorzien. Iedere appartement is praktisch ingedeeld, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd en beschikken over een energielabel A+++. Daarnaast is hier rekening gehouden met de wensen van jonge mensen, die op zoek zijn naar een fijn startersappartement én mensen op leeftijd, die juist iets kleiner willen wonen. Alle appartementen hebben een comfortabele indeling en vallen in de categorie betaalbare koop. De appartementen, gelegen op verdieping 1, 2 en 3, zijn efficiënt ingedeeld. Er zijn twee verschillende type appartementen, van respectievelijk circa 72 en 73 m2 groot, exclusief de berging op de begane grond. Beide typen bieden een woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers, een balkon van circa 6 m2, technische ruimte en een berging. Op de begane grond beschikt ieder appartement over een privé berging en een eigen parkeerplaats. De twee penthouses zijn ieder circa 102 m2 groot (excl. berging begane grond) en bieden een woonkamer, hal, keuken, badkamer, twee slaapkamers, technische ruimte, opbergruimte en een royaal dakterras van liefst circa 27 m2 groot. Op de begane grond beschikt ieder penthouse over een zeer ruime stallingsruimte welke zowel vanaf het buitenterrein als inpandig toegankelijk is én een eigen parkeerplaats. Omgeving Heerlen heeft een rijke geschiedenis en een levendige culturele scene. Van historische bezienswaardigheden tot moderne kunstgaleries en theaters, er is altijd iets te ontdekken. Bovendien zorgt de culturele diversiteit van de stad voor een dynamische sfeer en een scala aan culinaire opties, waardoor het een smeltkroes van smaken en tradities is. Met goede verbindingen via het openbaar vervoer en snelwegen is het gemakkelijk om naar steden als Maastricht, Eindhoven en Aken te reizen. Bovendien bevindt de stad zich op korte afstand van luchthavens, waardoor internationale reizen ook eenvoudig in te plannen zijn. Heerlen ligt in een prachtige natuurlijke omgeving, omringd door groene heuvels en schilderachtige landschappen. Het nabijgelegen Heuvelland biedt tal van mogelijkheden voor outdoor activiteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden, waardoor het een ideale plek is voor liefhebbers van de natuur en buitenactiviteiten. Al met al biedt Heerlen een uitstekende combinatie van betaalbare huisvesting, natuurlijke schoonheid, culturele diversiteit en goede voorzieningen, waardoor het een geweldige plek is om te wonen voor mensen van alle leeftijden. Situatie Tussen het centrum van Heerlen en de buitenwijken ligt het Plan Vossepark. Hier vind je diverse woningtypen die geschikt zijn voor verschillende doelgroepen, variërend van starters en jonge gezinnen tot volwassen families en senioren. Verschillende woontypes zijn hier reeds door ons gerealiseerd. De architectuur van het complex is zorgvuldig afgestemd op de architectuur van de omgeving en wordt gezien als de afronding van het plangebied. Bovendien wordt bij de inrichting van de buitenruimtes rekening gehouden met klimaatadaptieve maatregelen. Groene zones, regenwaterinfiltratie en het gebruik van waterdoorlatende bestrating dragen bij aan het verminderen van wateroverlast bij hevige regenval en het bevorderen van een gezond leefklimaat. Het Plan Vossepark vormt daarmee niet alleen een esthetische aanvulling op de omgeving, maar ook een duurzame en klimaatbestendige woonomgeving die voldoet aan de hedendaagse eisen en verwachtingen op het gebied van milieu en leefbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 303.000

Cost of copper (estimated): € 7.910

2% transfer tax (€ 6.060) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 310.910

2,78%

Yearly

%

€ 15.150

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 303.000
Status
Sold
Open house
Zaterdag 09-05 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6416

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.