Residents
85
Last year: 2025
Vogelzangsterweg 2
9173GE Hegebeintum • Fryslân
Available
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 2.324
Photo Gallery
Description
Open house
Maandag 11-05 van 14:00 tot 17:00
Open huis op 11 mei van 14.00 tot 17.00 uur. Graag vooraf aanmelden. Vrij wonen met panoramisch uitzicht en volop mogelijkheden! Aan de Vogelzangsterweg 2 nabij Hegebeintum staat deze vrijstaande woning met rondom vrij uitzicht over de landerijen, een royale kavel van 1.080 m² en een grote garage met werkplaats. Met 170 m² woonoppervlakte, een levensloopbestendig karakter en volop ruimte binnen én buiten is dit een ideale plek voor doorstromers die rust, vrijheid en mogelijkheden zoeken. Hier woon je écht buitenaf — zonder directe buren. De woning heeft een degelijke basis en is functioneel ingericht. Verwarming vindt plaats via radiatoren aangesloten op een ATAG HR-combiketel uit 2015. Op de verdieping zijn daarnaast een zonneboiler aanwezig. Met energielabel D is er een prima uitgangspunt, met ruimte om verder te verduurzamen. De vrijstaande garage (ca. 38 m²) met aangrenzende berging/werkplaats (ca. 31 m²) beschikt over een eigen cv-installatie, krachtstroom en glasvezel en biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of bijvoorbeeld een atelier of B&B. Indeling Via de centrale entree kom je binnen in de hal, die in verbinding staat met de bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit de hal is ook de toiletruimte bereikbaar. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met een kleine tussenhal richting de woonkamer. De woonkamer is sfeervol dankzij het balkenplafond, de houtkachel en de erker met prachtig uitzicht over de landerijen — hier komt het buitengevoel echt naar binnen. Vanuit de entree ga je richting de centrale hal met trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werk- / slaapkamer, een ruime slaapkamer met inloopkast en een extra kamer. De badkamer is eveneens op de begane grond en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet — wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de verdieping is een slaapkamer en een praktische bergruimte, waar zich ook de cv-installatie en de zonneboiler bevinden. Omgeving De woning ligt in het buitengebied nabij Hegebeintum, een karakteristiek dorp bekend om de hoogste terp van Nederland. De omgeving staat garant voor rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen in omliggende dorpen en steden goed bereikbaar zijn. Hier combineer je landelijk wonen met praktische bereikbaarheid. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op 1.080 m² eigen grond; • 170 m² woonoppervlakte, levensloopbestendig; • Panoramisch uitzicht over de landerijen; • Grote garage (ca. 38 m²) + berging (ca. 31 m²) met eigen cv en krachtstroom; • ATAG HR-combiketel (2015) + zonneboiler aanwezig. Momenteel heeft de woning een bedrijfsbestemming, derhalve kan de woning als bedrijfswoning aangekocht worden. Middels een vooroverleg heeft de gemeente reeds aangegeven positief tegenover een wijziging van de bestemming/ het gebruik naar wonen te staan. Derhalve kan de woning dus ook als regulier woonhuis aangekocht worden. Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Op zoek naar rust, ruimte en een plek waar je alle kanten op kunt? Dan is dit een woning die je moet beleven. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging — we laten je deze unieke locatie graag zien. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer hier onder. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Available
- Open house
- Maandag 11-05 van 14:00 tot 17:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 170 m²
- Land area
- 1080 m²
- Content
- 664 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- External storage space
- 71 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1800
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 03-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Hegebeintum on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hegebeintum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hegebeintum. In 2025 were there 85 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.000.
Average WOZ
EUR 359.000
Last year: 2025
Average income per person.
-
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 85 |
| 2022 | 85 |
| 2023 | 80 |
| 2024 | 85 |
| 2025 | 85 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 359.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 25
0-15: 10
15-25: 10
25-45: 15
45-65: 30
Education level
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
80
Buiten Europa
0
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
37
Twee-onder-één-kap woningen
2
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
11
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
25
Label B
5
Label D
3
Label F
3
Label C
2
Label E
2
Label A
1
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.310 |
| 2021 | 1.940 | 3.380 |
| 2022 | 1.540 | 3.120 |
| 2023 | 1.280 | 2.990 |
| 2024 | 1.220 | 3.160 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.140
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.140
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hegebeintum.
Frequently asked questions about living in Hegebeintum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hegebeintum?
Hegebeintum telt in 2025 ongeveer 85 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegebeintum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hegebeintum is in 2025 circa € 359.000.
Hoe veilig is wonen in Hegebeintum?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hegebeintum?
In Hegebeintum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 37 woningen.