Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij & Taxaties

Herman Kampmanstraat 28

7447EE Hellendoorn • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Hellendoorn

Photo Gallery

Herman Kampmanstraat 28 Hellendoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in Hellendoorn, tegenover een groot groen speelplantsoen en dicht bij het centrum staat deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een ruime oprit met aan de zijkant 2 ruime parkeerplekken. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk op loopafstand van scholen en kinderopvang. De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor deze woning instap klaar is met onder meer energielabel A, HR++ beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen. De woning heeft aan de tuinzijde een grote, uitgebouwde (in 2002 en in 2009) woonkamer met openslaande tuindeuren en twee grote dakramen. Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling en een koffiecorner en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een luxe Quooker met twee kranen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien van een vaste kast. De aparte toilet en de moderne badkamer zijn in 2018 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een dakraam. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de uitgebouwde zolder voorzien van drie ramen en een praktische bergruimte onder de schuine kanten. Op deze verdieping is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De woning staat op een ruim perceel met een grote achtertuin die gunstig gelegen is op het oosten. Met 2 tuinhuisjes voorzien van elektra is er voldoende opslagruimte. De overkapping aan de woning is van aluminium met glazen panelen. De Sallandse Heuvelrug, de Hellendoornse Es en de Regge zijn binnen loopafstand. Begane grond: hal/entree, meterkast, kast, modern toilet, uitgebouwde woonkamer met gashaard en woonkeuken v.v. gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: lichte overloop met een vaste kast, 1e slaapkamer met vaste kasten, elektrisch bedienbare raambekleding en airco. 2e slaapkamer met vaste kast en 3e slaapkamer, aparte toilet en moderne lichte badkamer met v.v. bad, inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en dakraam. Tweede verdieping: via vaste open trap een uitgebouwde zolder en bergruimte onder de schuine kanten. Kelder; v.v. wasmachine en droger aansluiting Bijzonderheden: - Bouwjaar 1963; - Kavelgrootte 488 m²; - Woonopp. ca. 162 m² ; - Bruto inhoud ca. 676 m³; - Ruime tuin met overkapping (2018) op het oosten; - Zonwering; - Zeer ruime oprit met laadpaal voor elektrische auto; - Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie; - Kunststof kozijnen (behalve kelder en wc raam); - Domotica; grootste gedeelte verlichting en deel raambekleding - Energielabel A; - Uitgebouwde zolder (2021); - Elektra vernieuwd in 2021, 3 fase aansluiting; - Airco’s in woonkamer en ouderslaapkamer; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2013; - Woonveilig alarminstallatie. Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij staan voor je klaar om je rond te leiden.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
488 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7447

Google Maps

Map of Hellendoorn

Discover where agents are active in Hellendoorn

Residential and neighborhood statistics in Hellendoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellendoorn. In 2025 were there 6.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.676.

Residents

6.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.676

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.273

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellendoorn
Year Residents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellendoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Education level

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellendoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Electricity: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricity: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 2.876

Business activity in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellendoorn
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellendoorn.

Frequently asked questions about living in Hellendoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer houses in Hellendoorn

View more homes in this location.