Jump to content
Logo of WM Makelaardij & Taxaties B.V.

Brasem 7

3225AJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Brasem 7 Hellevoetsluis
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde hoekwoning waar wonen, werken én ontspannen perfect samenkomen Instapklare hoekwoning met multifunctionele aanbouw, eigen parkeergelegenheid en heerlijke tuin met zwembad. Deze gemoderniseerde hoekwoning combineert comfortabel wonen met verrassend veel extra mogelijkheden. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein én een royale aanbouw met eigen ingang, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast kan deze ruimte uitstekend dienen als mantelzorgwoning. Gelegen op een perceel van 190 m² eigen grond biedt deze woning alles voor modern en veelzijdig wonen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, airconditioning, een vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte. In de achtertuin vindt u bovendien een afsluitbare overkapping én een klein zwembad, waardoor het hier het hele jaar door genieten is. Indeling: • Begane grond: Via de hal met meterkast bereikt u de sfeervolle woonkamer. De open keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling (2023) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, heteluchtoven en close-in boiler. De woonkamer beschikt over een gezellige potkachel, airconditioning, trapkast, vaste kastenwand en een aluminium schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de royale aanbouw bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De multifunctionele aanbouw naast de woning is ruim opgezet en heeft een eigen entree. De ruimte beschikt over een eigen c.v.-combi-ketel, airconditioning, vloerverwarming, muur- en dakisolatie en een aparte toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor het witgoed. Dankzij de zelfstandige voorzieningen is deze ruimte uitermate geschikt voor werken aan huis, mantelzorg of hobbygebruik. • Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met fraaie marmerlook wandpanelen en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel. • Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats van de c.v.-combi-ketel en toegang tot de derde slaapkamer. • Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en bestrating. Het kleine zwembad vormt een echte blikvanger midden in de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een royale afsluitbare overkapping met infraroodpaneel, lichtkoepel en elektrische haard — een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen met betonpalen, wat zorgt voor een nette en duurzame afwerking. De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1982 • 190 m² eigen grond • Energielabel A • Vernieuwde dakramen • Laadpaal aanwezig in de voortuin • Toiletruimte en badkamer in 2026 vernieuwd • Vloerisolatie aanwezig • 14 Zonnepanelen • 3 airco units Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
190 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3225

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.