Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Hellevoetsluis

Rijksstraatweg 314

3223KE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Under consideration

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 3.253

Photo Gallery

Rijksstraatweg 314 Hellevoetsluis
Photo 106
Claim profile to display media.

Description

Hier koop je geen huis, hier koop je een way of living, je eigen paradijs! Schitterend verbouwde woonboerderij, De Rode Stee, op een locatie waar je U tegen zegt, te bereiken via je een imposante oprijlaan. Volop natuur op je eigen perceel, gelegen naast het Ravense Bos met directe toegang daartoe. Er zijn fruitbomen, een orangerie, een gigantisch bijgebouw waarin woonruimte, een comfortabele ruime werkplaats en nog een garage voor meerder voertuigen is gerealiseerd. Daarnaast heb je je eigen wellness in je achtertuin met een dompelbad, hout gestookte sauna met prieel, jacuzzi, Turkse stoomsauna en buitendouche met warm water. Stel je voor, energielabel A++ met bouwjaar 1850. Begane grond: De eigenlijke entree is aan de voorzijde (maar iedereen komt achterom), verder loop je door de lange gang met lambrisering, granito vloer, videofoon installatie voor de elektrische toegangspoort (ook via een app te bedienen), uitgebreide meterkast, en tref je een ideale thuiswerkplek in de royale werkkamer die je natuurlijk ook als slaapkamer kunt gebruiken. Vervolgens van oudsher de opkamer met laminaatvloer, internet aansluiting en balkenplafond welke nu in gebruik is als slaapkamer. Dan kom je in de royale woonkamer met tegelvloer, sierlijsten langs het plafond, houtkachel, serre met openslaande deuren en airco unit. Onder de woning is een kelder met een hoogte van ca. 165 cm. Dan grenst verder in de gang, door een doorslaande deur omlijst met glas in lood, de separate woonkeuken met een landelijke keukeninrichting geplaatst in een hoekopstelling voorzien van een elektrische oven, magnetron, een vlakscherm afzuigkap, koelkast, Quooker, een 8 pits inductie kookplaat en nog een voorraadkast. Tegen de achtergevel is het toilet met wastafelmeubel en een modern betegelde badkamer uitgevoerd met een inloopdouche, handdoekenradiator, wandcloset en badmeubel met waskom. Natuurlijk heb je ook nog een bijkeuken met wasmachine aansluiting (wasmachine en droger op twee groepen) met tegelvloer. Voor de gezellige uurtjes kun je ook nog onder de ruime veranda zitten en genieten van je buitenleven. 1e verdieping: Naar boven lopend kom je op de overloop, heb je een technische ruimte met Cv ketel en unit mechanische ventilatie. De royale overloop heeft dakramen, een vide naar de tweede verdieping, een pantry, fraai balkenplafond, laminaatvloer op kurk en aangrenzend een ruime slaapkamer. Deze heeft een airco en “open” badkamer met inloopdouche, wandcloset en fraai badmeubel met waskom. Tevens nog een slaapkamer aan de voorzijde met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en separaat toilet. De beide slaapkamers zijn voorzien van UTP aansluitingen. 2e verdieping: De mooie stalen trap brengt je naar de open zolderruimte (nu in gebruik als ontspannings-/yogaruimte) met een verfrissende airco en nog slaapkamer. Bijgebouw: En nog zo'n zee aan ruimte, via de entree kom je in de werkplaats en de tweede woonruimte. Eerst nog een technische ruimte met omvormers, offgrid installatie voor de zonnepanelen, aparte meterkast met eigen meters voor deze ruimte, thuis batterijen (2x 5 kWh) en een elektrische boiler. Het toilet met wandcloset en elektrische verwarming en natuurlijk een geheel betegelde badkamer met douchehoek, elektrische designradiator en wastafelmeubel. De woonkamer heeft een open keuken in hoekopstelling met een afzuigkap, elektrische oven, magnetron, close in boiler en een koelkast met vriesvak. Via de openslaande deuren ga je naar de tuin. Er is voor het koelen en verwarmen een airconditioning en een schuifdeur naar slaapkamer met inloopkast. In de werkplaats kun je je hobby's uitoefenen, deze heeft werkbanken, een elektrische overhead deur en een betonnen vloer. Aangrenzend een inpandige garage, geheel geïsoleerd met elektra. Tuin: De huidige bewoners hebben groene vingers en dat zie je in de tuin rond het huis. Moestuin, kweekkas, orangerie met druiven, allerlei fruitbomen, notenbomen en ook o.a. een gezellige vuurplaats en meerdere parkeerplaatsen zowel onder de carport als op het terrein zelf. Kenmerken: - houten vloeren begane grond vervangen door beton; - alle gevels geïsoleerd in 2015 (beneden) en 2020 (boven); - dak geïsoleerd in 2015; - alle elektra leidingen, waterleidingen en Cv leidingen in de woning vernieuwd, internet aangelegd, groepenkast vernieuwd en uitgebreid; - airconditioning (woonkamer, opkamer, slaapkamer begane grond, yoga studio en in de woonruimte in het bijgebouw) - riolering door middel van een persleiding (pomp wordt onderhouden door de gemeente) ligt achter op het terrein; - alle binnenwanden vernieuwd met gips en houten platen, isolatie ertussen; - nagenoeg overal HR ++ glas; - 36 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw; - fruitbomen op het terrein (appels, peren, pruimen, druiven, kersen, abrikoos, vijgen, kaki, moerbei), kastanje bomen, braam, aalbes, bosbes, framboos, goji kortom: een eetbare tuin; - sloot gedeelde eigendom, riet wordt door huidige eigenaar weg gehaald, zijkant is Waterschap baggert de sloot in één keer; - pannen zijn door vorige eigenaar vervangen, geglazuurde pannen, meerdere reserve pannen aanwezig; - veranda en carport gebouwd in 2017; - schuur is voorzien van keralit; - regenput aanwezig (gedeeltelijk onder het huis); - CAI en glasvezel aanwezig; - krachtstroom aanwezig (niet in garage) i.v.m. jacuzzi; - alle bouwkundige ingrepen, nutsvoorzieningen zijn door erkende installateurs gedaan; - elektronica hek is nieuw van dit jaar; - totaal 6.735 m2 eigen grond; - energielabel A++; - oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
392 m²
Land area
6735 m²
Content
1735 m³
Other enclosed space
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, 4 inloopdouches, 3 toiletten, en 4 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.