Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Sonatestraat 23

3223PG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.421

Photo Gallery

Sonatestraat 23 Hellevoetsluis
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Aan de rand van de geliefde wijk Ravense Hoek staat deze verrassend ruime split-level waterwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m². De woning ligt op een fraaie hoeklocatie en biedt daardoor een prachtig vrij uitzicht over het water. Dankzij de hoekligging beschikt de woning als één van de weinigen over een erker, wat zorgt voor nog meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Stiekem toch wel het mooiste plekje van de straat, wat een schitterend uitzicht. De ligging is ideaal, aan het einde van een rustige doodlopende straat, zonder verkeer voor je deur en met een eigen oprit. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl de wijk veel levendigheid biedt met gezinnen, spelende kinderen, het Ravense Park maar ook met een kinderopvang en basisschool op loopafstand. De woning verrast met haar split-level indeling en aparte tuin-/eetkamer, je kunt hierdoor spelen met de door jou gewenst indeling. Zeker in combinatie met de erker aan de zijkant van de woning. Hierdoor geniet je niet alleen aan de achterkant van een mooie ligging, maar ook aan de zijkant. En er is meer dan voldoende ruimte om al jouw spullen kwijt te kunnen en een grote eettafel. Want zeg nou zelf, dit is toch een plek waar jij met vrienden en/of familie wil plaatsnemen? In het lage gedeelte heb je verder het woongedeelte dat middels een schuifpui en hoge raampartijen verbinding maakt met het terras van 24 m2. Hier geniet je volop van de rust, het uitzicht en de zon. Zeker met een ligging op het zuiden. Een unieke plek om te ontspannen met het water, het groen en een weidse blik. Maar ook om heerlijk te borrelen of gasten te ontvangen. De keuken vind je aan de voorkant van de woning, op het hogere gedeelte. Ook voor kijk je vrij weg door het speeltuintje en groen voor de deur. De keuken is met zorg en aandacht onderhouden, maar wellicht is dit het moment om te kiezen voor jouw droomkeuken. De overloop op de eerste verdieping is ruim en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, van 12 m2 tot 20 m2 groot. Alles is overigens ruim bemeten, want dit komt ook terug in de badkamer. Met 10 m2 hoef je niet te kiezen, je hebt de beschikking over een groot hoekbad én een douche. Daarnaast een wastafel en uiteraard een tweede toilet. Praktisch is de stookruimte die daarnaast dienst doet als wasruimte voor je wasmachine en droger. En ook heb je hier ruimte om spullen op te bergen. De bovenste verdieping biedt een vierde slaapkamer waar je geniet van veel privacy, geen andere ruimtes om je heen. De woning beschikt over een inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra bergruimte. Een speelse split-level waterwoning met een unieke ligging aan het water, 190 m2 woonoppervlakte en een schitterend uitzicht. Dat is de Sonatestraat 23. Uitblinkers: -woonoppervlakte ca. 190 m²; -bouwjaar 1999, goed geïsoleerd; -split-level indeling met veel licht en ruimte; -vier grote slaapkamers; -sfeervolle gashaard in de woonkamer; -voldoende parkeerplaatsen voor de deur, eigen oprit en inpandige garage; -dak vernieuwd in 2021. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin januari 2026).

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
216 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.