Jump to content
Logo of Makelaar de Vree in Helmond

Kanaaldijk N.O. 86

5701SB Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Kanaaldijk N.O. 86 Helmond
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in deze schitterende industriële woning aan de Kanaaldijk N.O. 86 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u vast een indruk: - Modern en industrieel wonen met een fantastisch uitzicht op de kanaalzone - U kunt te voet naar de Albert Heijn XL, Het Burgemeester Geukerspark, het Havenplein, het City-centrum en het Steenwegkwartier met luxe winkels en het Speelhuis - Zeer goede isolatie en gebruik van de modernste materialen en technieken - Een efficiënte indeling met heel veel leefruimte en prachtig hoge plafonds - Een eigen parkeerplaats die binnendoor bereikbaar is. Kortom: een woning om trots op te zijn. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst iets over de woonomgeving Oranjekade is een levendige nieuwe wijk aan de Zuid-Willemsvaart, vlak bij het centrum van Helmond. Hier woon je in een modern appartement of een ruime stadswoning, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, horeca, het station en volop groen: je vindt het allemaal om de hoek. Oranjekade is een plek waar stad en natuur samenkomen, en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Het complex heeft een centrale hal waardoor u bij de voordeur van deze woning komt. Hierdoor staan bezoekers niet direct in uw woning. Wel zo veilig, en het scheelt ook in warmteverlies, natte voeten en binnenwaaiende bladeren. U komt het appartement binnen en deze ruimte met de hoge plafonds maakt meteen een luxe indruk! Soms komen we echt bijzondere woningen of appartementen tegen die een wauw-factor hebben. Dit is daar zeker een van! U komt binnen in een ruime hal waar zich de meterkast bevindt, de ruime toiletruimte met fonteintje en een brede garderobenis. Vanuit hier komt u de mooie hal in waar zich de slaapkamers bevinden, de badkamer en de doorgang naar de living. We beginnen bij de hoofdslaapkamer. Deze kamer is het verst van de living af gelegen, zodat u optimale rust heeft. De kamer is groots opgezet en de hoge plafonds versterken dit gevoel alleen maar. Alle kamers hebben prachtig uitzicht op het kanaal en door de bijzonder goede isolatie is er ook uitstekende geluidsisolatie. Deze kamer is ca. 20 m². Dan treffen we de tweede slaapkamer, qua formaat nog steeds een ruime kamer en qua omschrijving zeer vergelijkbaar met de hoofdslaapkamer. Deze kamer is ca. 10 m². Centraal gelegen is de badkamer. Ook hier maakt de hoogte weer een bijzondere indruk! De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ruime inloopdouche, een wandcloset, een designradiator, een ruim ligbad en twee wastafels met bijpassende spiegels. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De derde slaapkamer biedt tevens ruimte aan een tweepersoonsbed en er is een rechte wand waar u ook een garderobe kwijt zou kunnen. Zoals alle kamers heeft ook deze kamer mooi uitzicht op het kanaal. Het hart van de woning is de woonkeuken! De keuken is voorzien van een kookeiland en een wandopstelling. Moderne, luxe zwarte keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is een Quooker-kraan, een vaatwasser, een kookplaat met interne afzuiging, een combi-oven en een grote ingebouwde koelkast. Verder zijn er meer dan voldoende keukenkasten en lades om uw provisie en producten te bewaren. Opvallend is de aansluitende eetkamer. Een fantastische ruimte met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en ook hier weer uitzicht op het kanaal. De kans is groot dat u hier zwanen voorbij ziet zwemmen! Dit is echt een plek om van te genieten en om van te houden... De woonkamer is aansluitend aan de woonkeuken en ook deze ruimte heeft dezelfde sfeer. Hier heeft u naast de grote raampartijen aan de voorzijde ook daglicht dat aan de zijkant binnenvalt. Deze ruimte kunt u op tal van manieren indelen. Zeker aan te raden om een fijn plekje te creëren waar u kunt genieten van het uitzicht. De berging is van binnenuit bereikbaar. De berging heeft een totale oppervlakte van ca 10 m². In deze ruimte bevinden zich ook de opstelplaatsen van de wasmachine, de wasdroger en de technische installatie. Er blijft voldoende ruimte over voor fietsen en om toegang te hebben tot de privé-parkeerplaats die aansluit op deze berging. Dat is zó praktisch! De inpandige garage is op korte afstand van dit appartement, zodat u zo in uw eigen appartement bent met uw boodschappen. Als pluspunt is er ook een gezamenlijke fietsenstalling, zo heeft u de keuze of u uw fiets daar wilt stallen of in uw eigen inpandige berging. Dit appartement heeft dan wel geen buitenruimte, maar het complex biedt een prachtig aangelegde binnentuin. Dit is zeker een tuin waar u gebruik van kunt maken. Aan de voorzijde is natuurlijk ook het kanaal, waar u heerlijk kunt vertoeven. Wat verder opvalt: - Voorgevel is een gemeentelijk monument - servicekosten garage € 39,62 per maand - servicekosten woning € 267,50 per maand - Toepassing van aluminium kozijnen - Overal is vloerverwarming. Er is een duurzame collectief WKO-systeem - Alle binnendeuren zijn plafond-hoog en hebben houten kozijnen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 07-05 van 17:00 tot 18:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
154 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5701

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.