Jump to content
Logo of Verhees Vastgoed & Makelaardij

Kortenaerstraat 35

5703CA Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Kortenaerstraat 35 Helmond
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon op het zuiden – Kortenaerstraat 35, Helmond Welkom bij Verhees Vastgoed en Makelaardij! Wij presenteren u met trots dit stijlvol en compleet gerenoveerde appartement aan de Kortenaerstraat 35 in Helmond. Een woning die dankzij de hoogwaardige afwerking en energiezuinige oplossingen bijna als nieuwbouw te beschouwen is. Indeling en kenmerken: • Gelegen op de eerste verdieping • 59 m² woonoppervlakte • 2 slaapkamers • Ruim balkon op het zuiden met volop zon en licht • Parkeren: gratis en direct voor de deur Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijk daglicht in zowel de woonkamer als de keuken. Duurzaam en comfortabel wonen • Energielabel A • Verwarming én koeling via energiezuinige Dual Inverter warmtepompen (airco’s die verwarmen in de winter en verkoelen in de zomer) • Rekening gehouden met leggen zonnepanelen in de toekomst • Potentie voor energielabel A+ of A++ (kan via de VvE gerealiseerd worden) Moderne afwerking met oog voor detail De woning is volledig gerenoveerd volgens hoge standaarden: • Triple glas aan de achterzijde • Geïsoleerde vloer • Duurzame PVC-vloer met luxe uitstraling • Strak gestucte wanden en hoge plinten zorgen voor een modern en stijlvol geheel De keuken is compleet uitgerust met: • Inductiekookplaat • Combi-oven • Vaatwasser • Koelkast met vriesvak • Afzuigkap • Aansluiting voor wasmachine De badkamer is volledig betegeld en biedt luxe en comfort: • Inloopdouche met regendouche • Inbouw-wc • Wastafelmeubel Ligging en voorzieningen De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt met uitstekende bereikbaarheid: • Centrum: 5 min fietsen / 15 min lopen • Station Helmond: 7 min fietsen / 20 min lopen • Supermarkt om de hoek: ± 5 min lopen • Hortensiapark: ± 5 min lopen Daarnaast wordt er op de begane grond van het complex een gezamenlijke berging gerealiseerd, die naar verwachting in de loop van volgend jaar in gebruik worden genomen. Transformatie in volle gang Het gehele woonblok ondergaat momenteel een grondige modernisering. Een impressie van de vernieuwde gevel is al beschikbaar. Zodra de werkzaamheden zijn afgerond, krijgt het pand een frisse en eigentijdse uitstraling die perfect past bij het vernieuwde interieur van dit appartement. Dit is uiteraard een meerwaarde voor de appartementen waar u als eerste koper van gaat profiteren. Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau op een prettige locatie? Reageer dan op deze advertentie – wij nemen graag contact met u op voor het inplannen van een bezichtiging. Disclaimer: • Alle informatie in de advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. • De opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. • Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. • Oplevering in overleg. • Eventuele voorbehouden, zoals financiering, dienen expliciet bij het bod vermeld te worden. • Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de impressie foto van de voorzijde van het gebouw. • De tijdlijn ten aanzien van oplevering van overige faciliteiten en woningen kan afwijken van wat er wordt verwacht, er kunnen zodoende geen garanties worden gegeven noch rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5703

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.