Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Baars 44

3344HG Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Baars 44 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en luxe in het hart van De Volgerlanden, dat tref je aan de Baars 44 te Hendrik-Ido-Ambacht! In de jonge en geliefde wijk De Volgerlanden ligt dit verrassend ruime 2-kamer HOEKappartement met een royale bergzolder, een zonnig balkon op het zuidwesten én een luxe afwerking! Hier woon je op loopafstand van winkelcentrum de Sophiapromenade, het groene Sophiapark en diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer. Wat dit appartement écht bijzonder maakt? Een recent vernieuwde luxe keuken, badkamer én toilet, een nieuwe Vinyl-vloerafwerking (m.u.v. toilet en badkamer), én een multifunctionele zolderverdieping met stahoogte: ideaal als werkruimte, speelkamer of atelier! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met video-intercom, trappenhuis en lift. Tevens beschik je over een eigen berging op de begane grond. Eerste woonlaag: Entree in de hal v.v. garderoberuimte, meterkast, separate berging met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en unit voor mechanische ventilatie. Modern, separaat toilet v.v. wandcloset en fonteintje compleet met meubel. Luxe badkamer met inloopdouche v.v. nis, easydrain, handdouche, regendouche en glazen scherm, breed formaat wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met verlichting, designradiator en fraai modern tegelwerk. Heerlijk ruime slaapkamer v.v. 2 gevelramen, nette Vinyl vloer en een ideale walk in closet! Royale en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (zuidwest). Ook deze ruimte is v.v. een nieuwe vinylvloer en staat in open verbinding met de mooie keuken. De open keuken is recent vernieuwd, in een l-vorm opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, koel-/vriescombinatie in een stijlvolle wandopstelling). Daarnaast is de keuken voorzien van een ideale apothekerskast, berg- en afzetruimte. Tweede woonlaag: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met een hoogte van ca. 2,09 meter én een betonvloer. Deze ruimte van ruim 15 m² (vanaf 1,50m hoogte) is meer dan alleen opslag – denk aan een creatieve werkplek of hobbyruimte! Pluspunten op een rij: - Instapklaar: luxe keuken, badkamer en toilet vernieuwd - Zonnig balkon op het zuidwesten - Multifunctionele zolderruimte met stahoogte - Eigen berging op de begane grond - Gelegen in het hart van De Volgerlanden, nabij winkels en OV - Bouwjaar: 2007 | Woonoppervlakte: ca. 76 m² + zolder van 15 m2 | Inhoud: ca. 302 m³ - Servicekosten: € 175,- p/m Benieuwd naar de ruimte, het licht en de luxe die dit appartement te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Baars 44 laat je graag verrassen!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
24-08-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3344

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.