Jump to content
Logo of Wisse Makelaardij & Hypotheken

Veersedijk 32 J

3341LN Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.197

Photo Gallery

Veersedijk 32 J Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Aan de Veersedijk in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze gave instapklare en luxe hoekwoning met een ruim balkon op het zuiden, fietsenberging en een eigen privé parkeerplaats. De woning is in 2023 in een fraaie stijl gebouwd en biedt energiezuinig en comfortabel wonen op een ideale locatie. Met een energielabel A+, volledige isolatie2 zonnepanelen én een duurzame warmtepomp ben je helemaal klaar voor de toekomst. Goed om te weten is dat de woning officieel een maisonnette is, maar met het comfort en de uitstraling van een gezinswoning. Dankzij de actieve VvE profiteer je van het gemak en de zorgeloosheid wat een appartementsrecht met zich meebrengt. De ligging is ideaal! Op loopafstand van winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Verder vindt je op korte afstand gezellige horeca aan de Noordkade, de Havenkade en langs het Waaltje. Met de bereikbaarheid zit het meer dan goed, met ca. 20 minuten sta je in hartje Rotterdam en met 10 minuten in het centrum van Dordrecht. Indeling: Begane grond: Entree in hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime living, bestaande uit de woonkamer en een open keuken. De luxe keuken heeft een L-vormige inrichting met een kookeiland/bar opstelling. De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een XL koel en vrieskast. De sfeervolle woonkamer heeft mede door een extra raam in de zijgevel veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je prettig uitzicht over de Onderdijk en is er toegang tot het balkon. Het op het zuiden gelegen balkon strekt over de hele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van ruim 8 m². 1e verdieping: Overloop met een technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats van de warmtepomp. Bergvliering bereikbaar vanaf de overloop met een vlizotrap. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakraam en zijraam Slaapkamer 2 aan de achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar rolluik De modern betegelde badkamer is voorzien van een luxe stoomdouche met infrarood, bluetooth speaker en massage functie, wasmeubel en een tweede toilet. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2023 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Lichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot het balkon - Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur - Actieve Vve (€ 59,-- per maand) - Eigen berging in de onderbouw van 6,6 m² - Ruim balkon op het zuiden – geniet de hele dag van de zon - Woningborggarantie vanuit de nieuwbouw - Eigen parkeerplaats met nummer 5 direct bij de woning – gelegen aan de Onderdijk - Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling - Energielabel A+ – duurzaam en comfortabel wonen met lage energiekosten - Elektrisch bedienbare zonwering boven dakterras - Rolluik bij de slaapkamer achterzijde - Voorkant woning is v.v. buitenkraan en elektrapunten - Voorbereiding laadpaal bij de parkeerplaats, kan afgemonteerd worden in de meterkast. - Elektrapunten op het terras - Oplevering in overleg per 01-07-2026 Voor de indeling van deze woning verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering. De verkoopbrochure, foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maak je een afspraak via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3341

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.